Een hoekwoning met karakter in Sint-Michielsgestel
Deze hoekwoning uit 1987 staat in de wijk Venkant, Beekkant en Beekvliet, een rustige buurt in Sint-Michielsgestel. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €603.000, wat deze woning tot een interessante optie maakt. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De [hoekwoningen in Sint-Michielsgestel] laten zien dat dit type woning in de gemeente goed vertegenwoordigd is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 176 m² groot. De achtertuin van 61 m² ligt op het oosten. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het betreft volle eigendom, dus je bent vrij om de woning aan te passen.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, heeft deze buurt een dorps karakter. Bewoners van de [buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis." De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en een groot deel van de woningen is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 600 meter of de Jumbo op 731 meter. Basisschool De Bolster ligt op 1,6 kilometer, en het Gymnasium Beekvliet op 709 meter. De huisartspraktijk Van Eunen en de Boots Apotheek Gestel zijn beide op ongeveer 1,1 kilometer afstand. De bushaltes Venkant en Ruwenberg, met lijnen 154 en 156, liggen op 349 en 362 meter. Het treinstation Vught is op 4,7 kilometer. De [gemeente Sint-Michielsgestel] heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 47 dB Lden van wegverkeer, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico in de huidige situatie, dat naar 2050 afneemt tot laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties. De woning is sinds 25 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Mulder 46, Sint-Michielsgestel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €603.000 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €515.000, en de prijzen variëren van €425.000 tot €795.000. Met een prijs per m² van €4.024, gebaseerd op de makelaarsopgave van 123 m², is dit een relatief scherpe prijs voor een hoekwoning in deze omgeving.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 437 m³. De achtertuin van 61 m² ligt op het oosten. De woning is een eengezinswoning met volle eigendom, dus er is geen VvE. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor deze woning is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Aldi ligt op 600 meter en de Jumbo op 731 meter. Basisschool De Bolster is op 1,6 kilometer, en het Gymnasium Beekvliet op 709 meter. De huisartspraktijk Van Eunen en de Boots Apotheek Gestel zijn beide op ongeveer 1,1 kilometer. De bushaltes Venkant en Ruwenberg, met lijnen 154 en 156, liggen op 349 en 362 meter.
Hoe is de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis." De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en een groot deel van de woningen is koop.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energieverbruik. Het label C is een gemiddeld label, maar de daadwerkelijke energiekosten hangen af van het gebruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Venkant en Ruwenberg, beide op ongeveer 350 meter, met buslijnen 154 en 156. Halte Gestelse Poort met lijn 306 ligt op 563 meter. Het treinstation Vught is op 4,7 kilometer afstand. De busverbindingen bieden een directe verbinding naar omliggende plaatsen, maar de frequentie is niet gespecificeerd.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin van 61 m² ligt op het oosten, wat betekent dat je in de ochtend zon in de tuin hebt. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is. De buurt is rustig en heeft een dorps karakter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico in de huidige situatie is ook gemiddeld, maar neemt af naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
