Hoogstraat 82
Berlicum, Sint-Michielsgestel
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Berlicum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1932 staat in Berlicum, een dorp met ruim 4.600 inwoners. Met een vraagprijs van 720.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. De woning is te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in Sint-Michielsgestel.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 462 m², maar de BAG zegt 437 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gashaard. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuiden, plus een vrijstaande houten garage.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Berlicum is een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 geven. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt: "Goede buren en omgeving. De groenvoorziening word goed onderhouden." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews en gaan over de wijk. De buurt heeft relatief veel 65-plussers: 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 447 meter, Jumbo op 557 meter en Aldi op 574 meter. De Theresiaschool is op 361 meter en Basisschool De Parel op 801 meter. De huisarts Hoedpraktijk Berlicum zit op 1,7 km en Apotheek Berlicum op 1,7 km. Buslijn 158 stopt op 103 meter bij de halte Berlicum, Hoogstraat. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,1 km. De gemeente Sint-Michielsgestel heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico in de huidige situatie, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonhub Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 82, Berlicum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 720.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.675 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar de ligging en het perceel kunnen dit rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 154 m², maar de BAG-registratie geeft 157 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 462 m², terwijl de BAG 437 m² vermeldt. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuiden, plus een vrijstaande houten garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit zijn gunstige factoren voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 447 meter, Jumbo op 557 meter en Aldi op 574 meter. Er zijn ook meerdere basisscholen, zoals Theresiaschool op 361 meter en Basisschool De Parel op 801 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,7 km afstand. Buslijn 158 stopt op 103 meter bij de halte Berlicum, Hoogstraat.
Hoe is de buurt Berlicum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." Een ander noemt: "Goede buren en omgeving. De groenvoorziening word goed onderhouden." De buurt heeft relatief veel 65-plussers: 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dit is een veld dat de makelaar niet heeft gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer. Dit is geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berlicum, Hoogstraat op 103 meter, waar buslijn 158 stopt. Er zijn ook haltes op het Mercuriusplein en Raadhuisplein, beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,1 km afstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dit laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Statistieken van Berlicum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Berlicum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon. Goed bereikbaar en centrum goed bereikbaar vanuit de buurt. Alleen wordt er nooit iets van een buurtfeest gehouden en m’n buren ken ik ook niet, zeg wel gewoon netjes hoi. Dit vind ik zelf niet erg maar misschien anderen wel?
Goede buren en omgeving. De groenvoorziening word goed onderhouden.
De buurt is veilig en er is genoeg natuur op de dijk, waar ook weinig bebouwing is. Ook is Seldensate heel dichtbij waar een mooi bos is en waar de Aa mooi stroomt. In de buurt zelf zijn ook genoeg bomen en struiken. Je komt makkelijk richting het dorpsplein en alles is goed bereikbaar, zoals de mooie school met een groot speelplein en de speeltuin de Bult voor kinderen. Ik ben erg blij met de buurt!
Er is, van wat ik nog weet toen ik erop zat, een hele leuke school. Het schoolplein is echt super mooi en groot en er zijn genoeg speelplekken voor kinderen. Ook is het niet te dicht bevolkt en zijn er genoeg bosjes en bomen. Op straat wordt je nooit lastig gevallen. Ik heb zelf geen ervaringen met de buurt en de connecties omdat ik dat niet veel zie, maar misschien zijn die er wel. Sowieso wel connecties maar of die heel groot zijn met de gehele buurt erbij weet ik niet. Fijn om te wonen!
Mijn ervaring met de buurt is positief! Ik woon hier met plezier en er is veel natuur om de hond uit te laten, en omdat een deel buiten de bebouwde kom ligt kan je op rustige plaatsen wandelen. Ook is er een gezellige school met een mooi schoolplein. Er is ook een leuke speeltuin genaamd ‘De Bult’. Het is een mooie, schone en natuurlijke buurt!
Ik heb in de buurt altijd fijn kunnen spelen in de speeltuinen en de kleine bosjes. Er zijn veel bomen, struiken en gras dus de natuur is prima. Zoals aangegeven de speeltuinen en speelvoorzieningen ook. Het is nooit mega druk is onze buurt qua verkeer dus het is veilig om door de wijk lopen als je gewoon oplet. De school: de kleine beer, is zover ik weet een hele leuke school. Ik zit nu in de vierde dus ik weet niet hoe het er nu is maar ik heb daar de leukste tijd ooit beleefd toen ik er op zat. De bereikbaarheid is goed want er zijn veel straten die de wijk in gaan. Ik heb het hier altijd naar mijn zin, ondanks sommige kleine hygiënische dingetjes, zoals vieze spullen en dooie dieren (af en toe), maar dat is eigenlijk vooral bij plekjes waar bijna niemand komt. Positief over deze buurt!
Statistieken van Berlicum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Sint-Michielsgestel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon. Goed bereikbaar en centrum goed bereikbaar vanuit de buurt. Alleen wordt er nooit iets van een buurtfeest gehouden en m’n buren ken ik ook niet, zeg wel gewoon netjes hoi. Dit vind ik zelf niet erg maar misschien anderen wel?
Goeie buurt, betrokken en behulpzaam.
Goede buren en omgeving. De groenvoorziening word goed onderhouden.
De buurt is veilig en er is genoeg natuur op de dijk, waar ook weinig bebouwing is. Ook is Seldensate heel dichtbij waar een mooi bos is en waar de Aa mooi stroomt. In de buurt zelf zijn ook genoeg bomen en struiken. Je komt makkelijk richting het dorpsplein en alles is goed bereikbaar, zoals de mooie school met een groot speelplein en de speeltuin de Bult voor kinderen. Ik ben erg blij met de buurt!
Er is, van wat ik nog weet toen ik erop zat, een hele leuke school. Het schoolplein is echt super mooi en groot en er zijn genoeg speelplekken voor kinderen. Ook is het niet te dicht bevolkt en zijn er genoeg bosjes en bomen. Op straat wordt je nooit lastig gevallen. Ik heb zelf geen ervaringen met de buurt en de connecties omdat ik dat niet veel zie, maar misschien zijn die er wel. Sowieso wel connecties maar of die heel groot zijn met de gehele buurt erbij weet ik niet. Fijn om te wonen!
Mijn ervaring met de buurt is positief! Ik woon hier met plezier en er is veel natuur om de hond uit te laten, en omdat een deel buiten de bebouwde kom ligt kan je op rustige plaatsen wandelen. Ook is er een gezellige school met een mooi schoolplein. Er is ook een leuke speeltuin genaamd ‘De Bult’. Het is een mooie, schone en natuurlijke buurt!
Ik heb in de buurt altijd fijn kunnen spelen in de speeltuinen en de kleine bosjes. Er zijn veel bomen, struiken en gras dus de natuur is prima. Zoals aangegeven de speeltuinen en speelvoorzieningen ook. Het is nooit mega druk is onze buurt qua verkeer dus het is veilig om door de wijk lopen als je gewoon oplet. De school: de kleine beer, is zover ik weet een hele leuke school. Ik zit nu in de vierde dus ik weet niet hoe het er nu is maar ik heb daar de leukste tijd ooit beleefd toen ik er op zat. De bereikbaarheid is goed want er zijn veel straten die de wijk in gaan. Ik heb het hier altijd naar mijn zin, ondanks sommige kleine hygiënische dingetjes, zoals vieze spullen en dooie dieren (af en toe), maar dat is eigenlijk vooral bij plekjes waar bijna niemand komt. Positief over deze buurt!
Statistieken van Sint-Michielsgestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €757.072 | €645.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.196 | – |
Locatie en voorzieningen
Hoogstraat 82, Berlicum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
