Houtsestraat 16A

De woning aan Houtsestraat 16A in Balgoij heeft energielabel B.

De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, maar dat is te verklaren door het grote perceel van 2270 m² en de ruime woonoppervlakte van 194 m². De woning heeft energielabel B en is goed onderhouden. In de buurt zijn weinig vergelijkbare woningen, dus het is lastig om een directe prijsvergelijking te maken. Het is een uniek object in een rustige, landelijke omgeving.

Balgoij is een klein dorp in de gemeente Wijchen. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer. Met de auto ben je snel op de snelweg. De omgeving is rustig en groen, ideaal als je van landelijk wonen houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Roncalli op 1,1 km, gevolgd door Het Zuiderpad Samenwerkingsschool op 1,2 km. Ook De Trinoom en De Bonte Boomhut zijn binnen 2 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wijchen of Nijmegen, op ongeveer 3,6 km afstand.

Een woning uit 1928 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de kozijnen. Deze woning heeft energielabel B, wat duidt op goede isolatie. Vraag de makelaar naar de onderhoudshistorie.

Het perceel is maar liefst 2270 m², wat erg ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Je hebt veel tuin en mogelijkheden voor een moestuin, speelplek of zelfs een schuur. Houd er rekening mee dat groot onderhoud aan de tuin tijd en geld kost. Het biedt veel privacy en buitenruimte.

De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,2 km, goed beloopbaar. Ook Lidl en Albert Heijn zijn binnen 2 km te vinden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je naar Wijchen of Nijmegen. In Balgoij zelf zijn beperkte voorzieningen, dus je bent vaak afhankelijk van de auto of fiets.