Verspreidehuizen Balgoij is een dunbevolkte buurt in het buitengebied van de gemeente Wijchen, in Gelderland. De buurt hoort bij de wijk Balgoij en ligt in het rivierengebied, met de Maas in de buurt. Je vindt er geen gesloten dorpskern maar losse bebouwing langs dijken en landwegen.
Er wonen 145 mensen in 47 woningen. Bijna alles is koop: 96% van de woningen is eigendom van de bewoner, en er staan geen corporatiewoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €577.000.
De buurt ligt in het noorden van de gemeente Wijchen, in de wijk Balgoij, in Gelderland. Ten oosten liggen De Flier en Verspreide huizen Lunen, ten zuiden Velp Buitengebied-Noord incl rijksweg en ten zuidwesten Keent. Aan de noordwestkant liggen Verspreide huizen Vormer en Loonse Waard, en ten zuidoosten de polder Balgoij en Einde.
Het is een landelijk gebied met veel ruimte tussen de erven. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,4 km en een treinstation op 4,5 km.
Tot de buurt horen onder meer de Maasbandijk, de Maasdijk, de Torenstraat, de Luumpt, de Rijdtsestraat, de Houtsestraat, de Herreweg, de Rijdts, de Balgoijseweg, de Drutenseweg en Het Pedaal, en de Korte Herreweg en korte herrenweg.
De panden zijn van verschillende leeftijden, met een derde van voor 1950 en een derde uit de periode 1950 tot 2000. Wat opvalt is het woningtype: hier is 5% van de woningen een appartement, en 71% is vrijstaand.
Het is een buurt van gezinnen. 56% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 14% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 11% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Van de inwoners is 17% tussen 15 en 25 jaar en 17% is 65 jaar of ouder. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde, en de buurt heeft een dorps of landelijk karakter.
Van de 47 woningen is 96% een koopwoning, tegen 68% in heel Wijchen. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €577.000, hoger dan de €397.000 die gemiddeld in Wijchen wordt getaxeerd. Dat past bij het beeld van ruime vrijstaande woningen in het buitengebied.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreidehuizen Balgoij.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand. Een basisschool zit gemiddeld op 1,1 km van de voordeur, een grote supermarkt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 4,5 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en een dokter bijna altijd de auto pakt. Het is een buurt waarin je bewust buitenaf woont, met de rust en de ruimte van het buitengebied.
Verspreidehuizen Balgoij ligt in de gemeente Wijchen, in de provincie Gelderland, en hoort bij de wijk Balgoij. De buurt grenst aan De Flier, Verspreide huizen Lunen, Velp Buitengebied-Noord incl rijksweg, Keent, Verspreide huizen Vormer, Loonse Waard en Verspreide huizen in de polder Balgoij en Einde.
Onder meer de Maasbandijk, de Maasdijk, de Torenstraat, de Luumpt, de Rijdtsestraat, de Houtsestraat, de Herreweg, de Rijdts, de Balgoijseweg, de Drutenseweg, Het Pedaal en de Korte Herreweg.
Het is een dunbevolkt buitengebied met 145 inwoners en 47 woningen, waarvan 71% vrijstaand. Bijna alle woningen zijn koopwoningen: 96%, en er zijn geen corporatiewoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €577.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Wel is duidelijk dat het een rustige, landelijke buurt is met veel gezinnen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. Voor supermarkt, huisarts en station moet je wel een paar kilometer rijden.
Een huurwoning in Verspreidehuizen Balgoij kostte gemiddeld €1.738 per maand (€10 per m²).
Buurt Verspreidehuizen Balgoij telt 145 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (34%). Veel gezinnen: 56% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreidehuizen Balgoij is opvallend zuinig: 63% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.410 m³ per jaar.
Vanuit Verspreidehuizen Balgoij bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,4 km, een huisarts op 2,7 km, een treinstation op 4,5 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
