Hoveniersland 4
Noordscheschut kern, Hoogeveen
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Noordscheschut
Deze twee-onder-één-kapwoning staat in Noordscheschut, een dorp waar bewoners elkaar groeten en het leven rustig is. Met een vraagprijs van €374.500 ligt deze woning 24% onder het buurtgemiddelde van €490.000, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een huis uit 1990 met energielabel B, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Hoogeveen laten zien wat er in de regio te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 427 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is 201 m² groot. Buiten zijn er een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden, en een aangebouwde stenen garage met carport. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Noordscheschut kern
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Ik woon al bijna mijn hele leven in Noordscheschut en het is een heel gezellig dorp. Iedereen steek altijd de hand naar elkaar op en er worden praatjes onderling gemaakt." Een ander noemt het "een groene oase" en waardeert de rust. De buurt Noordscheschut kern heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op 123 meter afstand, of bij Lidl of PLUS op ongeveer 1,8 kilometer. Basisschool De Regenboog is op 294 meter, en de huisartsenpraktijk zit om de hoek op 68 meter. De apotheek is wat verder, op 2,1 kilometer in Hollandscheveld. De bushalte Noordscheschut, Zwarte Dijkje is op 500 meter en wordt bediend door lijn 27 en 672. Het treinstation Hoogeveen ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Hoogeveen heeft verder winkels en voorzieningen op rijafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €304.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €199.000 naar €304.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van industrie 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bruins Slot & Kroezen Makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoveniersland 4, Noordscheschut
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €374.500 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €304.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €199.000 naar €304.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 427 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 101 m², maar de BAG-registratie geeft 126 m² aan. Het perceel is 201 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over wat er daadwerkelijk aan de woning is gedaan.
Hoe is de buurt Noordscheschut kern?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon al bijna mijn hele leven in Noordscheschut en het is een heel gezellig dorp." Een ander noemt het "een groene oase". Het aantal misdrijven per jaar is 31.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt is op 123 meter, en de huisartsenpraktijk op 68 meter. Basisschool De Regenboog is op 294 meter. De apotheek is op 2,1 kilometer in Hollandscheveld. De bushalte Noordscheschut, Zwarte Dijkje is op 500 meter en wordt bediend door lijn 27 en 672. Het treinstation Hoogeveen ligt op 4,2 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van industrie 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die wordt genoemd, is een feitelijke opgave van de makelaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €490.000, en de mediaan is €475.000. De vraagprijs van deze woning is €374.500, wat 24% onder het buurtgemiddelde ligt. Er zijn op dit moment 3 woningen te koop in de buurt.
Ervaringen van Noordscheschut kern
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon al bijna mijn hele leven in Noordscheschut en het is een heel gezellig dorp. Iedereen steek altijd de hand naar elkaar op en er worden praatjes onderling gemaakt. Top plek om te wonen!
Statistieken van Noordscheschut kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.191 | – |
Ervaringen van Noordscheschut
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al bijna mijn hele leven in Noordscheschut en het is een heel gezellig dorp. Iedereen steek altijd de hand naar elkaar op en er worden praatjes onderling gemaakt. Top plek om te wonen!
Statistieken van Noordscheschut
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.191 | – |
Ervaringen van Hoogeveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon al bijna mijn hele leven in Noordscheschut en het is een heel gezellig dorp. Iedereen steek altijd de hand naar elkaar op en er worden praatjes onderling gemaakt. Top plek om te wonen!
Woon dicht bij het park,waar je fijn kunt wandelen.op bankjes kunt zitten ,waar ik me toen voor heb ingezet.ook het mooie kunst bankje staat er weer mooi bij.Festival is net weer geweest.Ook kun je er met schijven een spel doen met elkaar of alleen.S,winters met sneeuw kunnen de kinderen met slee of band van de berg af glijden.De kinderboerderij ligt er vlak bij.Mensen met een hond spreken elkaar en honden spelen met elkaar.Het oude hoogeveense vaart ligt voor mijn huis.met nog een oude straat met eikenbomen er aan langs.Ook een vroegere brug ligt over het water.Mensen zitten er vaak te vissen.Een heerlijke rustige plek in Hoogeveen.het Busje De Bij rijdt geregelt in de omgeving rond..De meeste dagelijkse dingen koop je in het winkelcentrum.Dokters praktijk en apotheek op loop afstand,wat wil je nog meer.misschien nog een paar extra bankjes,eentje bij parkeer plaats bij dokters praktijk graag..
Door de afstanden tussen de grote stad Hoogeveen en de dorpen Alteveer en Kerkenveld. Is de bereikbaarheid en voorzieningen best beperkt. De enige manier om naar een bebouwde kom te komen is per fiets of per auto. En voor voorzieningen en onderwijs moet je naar die kommen. Maar de mensen zijn aardig en de wijk veilig.
Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren. Soms is er even overlast van jeugd, maar dat duurt nooit lang en loopt nooit uit de hand omdat de buurt de boel in de gaten houdt zodat er geen politie bij hoeft te komen. Alleen jammer dat de huizen oud en aan vervanging toe zijn. Dat is het enige minpunt
Alle voorzieningen in de buurt voorlopig, maar als de gemeente haar zin krijgt wordt het slechter. Er zijn al veel winkels vertrokken uit de Tamboerpassage omdat de Gemeente liever had dat die naar de Hoofdstraat vertrokken ondanks dat heel veel vaak slecht terbeen zijnde bewoners nu van veel winkels een eind moeten lopen. Voor wat betreft de blikvanger; die is bedoelt voor lege blikjes en drinkpakjes maar wordt minimaal enkele malen per week gevuld door a-sociale buurtgenoten die er grote vuilniszakken vol troep in dumpen waardoor de opening niet meer bruikbaar is en het vuil op het grasveld terecht komt.
Altijd fijn wonen hier. Buren zijn over het algemeen aardig, je kunt fijn wandelen met de hond. Veel mooie plekjes in de buurt. Weinig afval op straat. Soms wel veel hondenpoep. Veel ruimte. Groen dorp. Mooi dorp ook. Met de scholen heb ik zelf geen ervaring, maar andere mensen zijn er tevreden over. Er is een openbare basisschool en een christelijke. Er zijn in de zomer leuke activiteiten, met name de feestweek. Het dorp ligt vlak bij de snelweg.
Ik vindt onze buur super fijn het ligt op lekker dicht bij school en andere plekken
Een hele gezellige buurt met veel voorzieningen dichtbij, je hebt 2 supermarkten, een kapper, tatooshop, meerdere kledingwinkels, apotheek, dokter en tandarts en nog veel meer je hebt dus eigenlijk alles in de buurt. Ook worden er veel dingen georganiseerd in bijvoorbeeld de speeltuin voor kinderen.
Statistieken van Hoogeveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.587 | €391.068 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €1.142 p/m | €1.142 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoveniersland 4, Noordscheschut
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
