Huijghenslaan 3

De woning aan Huijghenslaan 3 in Arnhem heeft energielabel D.

De vraagprijs van €950.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€698.577) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€549.500). De woning is met 195 m² woonoppervlak 29% groter dan het buurtgemiddelde, wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Bewoners geven de buurt een 8,6 en noemen het 'gezellig en veilig', met een park en veel leeftijdsgenootjes voor kinderen. Wel is er in de spits veel verkeer. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Het is een rustige, groene wijk op loopafstand van het centrum van Arnhem.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1954, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Label D betekent dat er nog wel winst te behalen is op het gebied van isolatie en energiezuinigheid, maar het is niet het slechtste label. De exacte stookkosten hangen af van gebruik en verdere isolatie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kunstrijk ligt op 560 meter, en het Thomas a Kempis College (voortgezet onderwijs) op 416 meter. Ook VMBO 't Venster en het Beekdal Lyceum zitten in de buurt. Voor kinderen van alle leeftijden is er dus voldoende keuze.

Het treinstation Arnhem ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van het land.

Een woning uit 1954 kan aandachtspunten hebben zoals verouderde installaties, enkel glas of een minder goed geïsoleerd dak. Het energielabel D wijst erop dat er nog verbeteringen mogelijk zijn. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.