Bernhardlaan 23-4A

De woning aan Bernhardlaan 23-4A in Arnhem heeft energielabel G.

De vraagprijs van €275.000 is aan de hoge kant, vooral omdat het energielabel G is. In de buurt Angerenstein ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €698.577, maar die zijn gemiddeld 151 m² groot. Dit appartement is met 72 m² aanzienlijk kleiner. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het is een scherpe prijs voor een appartement in deze gewilde buurt.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. De woning heeft een bouwjaar van 1953, dus er is waarschijnlijk geen spouwmuurisolatie of dubbel glas.

Angerenstein wordt door bewoners omschreven als een gezellige en veilige buurt, met een park in de buurt en veel leeftijdsgenoten voor kinderen. Het is goed bereikbaar, al kan het verkeer rond spitsuren druk zijn. De buurt heeft een mix van inwoners, met relatief veel ouderen en gezinnen. De hygiëne op straat wordt door sommigen als verbeterpunt genoemd.

Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo en Coop, en diverse scholen, waaronder basisschool De Boomhut en het Beekdal Lyceum. Het park is om de hoek en het treinstation van Arnhem is op 1,2 km afstand. Ook zijn er huisartsen, restaurants en een bibliotheek in de buurt.

In de buurt Angerenstein is momenteel slechts één koopwoning beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €549.500. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €698.577. Dit appartement is met €275.000 aanzienlijk goedkoper, maar ook veel kleiner (72 m² versus gemiddeld 151 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken door het kleine aantal datapunten.

Energielabel G betekent hoge energiekosten. Het is belangrijk om de staat van de isolatie, verwarming en beglazing te laten controleren. Mogelijk kun je subsidies krijgen voor verduurzaming. De woning heeft een bouwjaar van 1953, dus er is kans dat er nog enkel glas en een oude cv-ketel aanwezig zijn.