IJsvogel 30

De woning aan IJsvogel 30 in Harmelen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Harmelen. De woning is echter groot (185 m²) en heeft een energielabel A, wat de prijs deels verklaart. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of het past binnen je budget.

Harmelen-Noord ligt in de gemeente Woerden. Het treinstation is 5,2 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 833, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je lopend of fietsend terecht.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen relatief laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals St. Bavoschool (547 m) en De Fontein (1162 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Woerden, op 4,4 km afstand.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 50 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, veilige buurt.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2001. Dit type woning heeft een eigen oprit en tuin, en deelt één muur met de buren. Het perceel is 215 m², dus er is voldoende buitenruimte.