Oud Gastel, Halderberge
Bekijk buurtAan de Irenestraat in Oud Gastel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1954. Met een woonoppervlak van 121 m² en een perceel van 327 m² biedt het huis een vertrouwd woongevoel. De vraagprijs van €439.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €566.253, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Halderberge, dan valt de prijs op.
De woning is gebouwd in 1954 en heeft een woonoppervlak van 121 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de isolatie of verwarming is niets bekend. De prijs per vierkante meter is €3.628, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Met ruim 5.800 inwoners is Oud Gastel een dorp waar het leven zich dichtbij afspeelt. Bewoners van de gemeente Halderberge geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels". Een ander noemt het "Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren". De buurt heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustig karakter.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Dirk, beide op ongeveer 550 meter afstand. Basisschool TaLente en Openbare Basisschool De Linde liggen op 656 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 580 meter. Bushalte Oud Gastel, Markt is op 519 meter en wordt bediend door lijn 213. Het treinstation Oudenbosch ligt op 5,1 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sweere v.o.f. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Irenestraat 8, Oud Gastel
De vraagprijs is €439.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €566.253. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.673, terwijl deze woning op €3.628 per m² zit. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Oud Gastel.
De woning heeft een woonoppervlak van 121 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 327 m² groot. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De prijs per vierkante meter is €3.628, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet in te schatten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata.
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1954) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering zelf.
Op loopafstand vind je Jumbo en Dirk supermarkten (op 545 en 547 meter), basisscholen TaLente en De Linde (op 656 meter), en de huisarts en apotheek op ongeveer 580 meter. Bushalte Oud Gastel, Markt is op 519 meter met lijn 213. Het treinstation Oudenbosch ligt op 5,1 km.
Bewoners van de gemeente Halderberge geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels". Een ander noemt het "Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren".
In de buurt zijn afgelopen periode 116 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €607.022. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Elkaar helpen wanneer nodig maar toch op zichzelf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.253 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.673 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Elkaar helpen wanneer nodig maar toch op zichzelf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.253 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.673 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren
Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels
Er word alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen en de woningen die komen gaan. Vervolgens zitten wij al 1 1/2 in de lawaai, overmatig verkeer en word het alleen maar drukker door meer woningen die alleen via ons de dijk op gaan ipv 300 mtr verder die een eigen weg behouden voor 4 woningen en ik heel de wijk en nu ook kerkhof bezoekers voorbij krijgt. Het stukje groen wat over is gebleven word gebruikt door een kwart van de wijk gebruikt als uitlaat veldje zonder dat het opgeruimd word ( ik ruim geregeld dit op omdat naast de oprit het gewoon ligt).
Woon hier pas 1 jaar kan nog geen oordeel over ggeven
Ik zou het leuk vinden als er een leuk stukje natuur zou zijn om te wandelen
Elkaar helpen wanneer nodig maar toch op zichzelf
Ik woon hier al heel mijn leven en ik heb geen klachten alles wat je nodig zou kunnen hebben is in de beurd.
Een leuk dorp waar mensen voor mekaar klaar staan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.528 | €466.635 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.693 | – |
| Huurprijs | €1.567 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Irenestraat 8, Oud Gastel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
