Juliana van Stolbergstr 23
Poederoijen, Zaltbommel
Bekijk buurtEen rustige plek aan de dijk
Deze twee-onder-één-kapwoning staat in Poederoijen, een dorpje aan de dijk met veel natuur om je heen. Met 615 inwoners is het hier lekker rustig, en de meeste huizen zijn eengezinswoningen. De woning is aangeboden voor €429.000, wat volgens de makelaar een scherpe prijs is voor deze twee onder een kapwoningen in Zaltbommel.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1963 heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 117 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel en moederhaard. Er is een zijtuin en voortuin van 95 m² op het zuidwesten, en parkeergelegenheid. Het energielabel is A.
Poederoijen
Met ruim 600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een hechte gemeenschap. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16; een van hen zegt: "Geweldige buurt, goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!" Een ander noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur". De buurt Poederoijen heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 7 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Juliana van Stolbergschool ligt op 85 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt SPAR op 1,6 km, en de Jumbo op 2,3 km. De huisartsenpraktijk in Andel zit op 1,5 km, en de apotheek op 5 km. De bushalte Poederoijen, Dorpsweg met lijn 68 en 268 is op 163 meter. Het treinstation Gorinchem is op 9,2 km. De gemeente Zaltbommel heeft voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €366.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €237.000 naar €366.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerard Vos Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Juliana van Stolbergstr 23, Poederoijen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €429.000. De WOZ-waarde is €366.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.516, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 7 kamers. Er is 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 117 m², maar de makelaar geeft 95 m² op. De woning heeft een zijtuin en voortuin van 95 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €366.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €237.000 naar €366.000. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, en 75% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Juliana van Stolbergschool ligt op 85 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,6 km, en de Jumbo op 2,3 km. De huisartsenpraktijk in Andel is op 1,5 km, en de apotheek op 5 km. De bushalte Poederoijen, Dorpsweg met lijn 68 en 268 is op 163 meter.
Hoe is de buurt Poederoijen?
Poederoijen heeft 615 inwoners, waarvan 48% huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,16 op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt, goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!" Een ander noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Poederoijen, Dorpsweg op 163 meter, met buslijnen 68 en 268. Het treinstation Gorinchem ligt op 9,2 km. De woning ligt in het centrum, aan een rustige weg.
Ervaringen van Poederoijen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!
Het is een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur. In het dorp zelf zijn her en der wel wat struiken maar ook huizen tussenin.
Heel fijn, goede groepsapp van het dorp ook
Overal een goede buurt alleen jammer dat de middelbare scholen ver weg zijn. Supermarkten en dergelijke voorzieningen moet je ook naar een andere plaats.
Statistieken van Poederoijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Brakel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!
Nette buurt
Het is een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur. In het dorp zelf zijn her en der wel wat struiken maar ook huizen tussenin.
Heel fijn, goede groepsapp van het dorp ook
Wij wonen in een fijne buurt. Leuk speeltuintje in het dorp en een mooie omgeving om te wandelen.
Ik ben hier geboren en getogen. Ons kent ons, dus iedereen groet elkaar. Wanneer mensen van buitenaf komen en zich vreemd gedragen, heerst er vanuit ons als dorpsbewoners een beschermcultuur. In de groepsapp en op Facebook gaat er gelijk rond om even op te letten en dure spullen achter slot & grendel te doen. We helpen elkaar waar nodig.
Overal een goede buurt alleen jammer dat de middelbare scholen ver weg zijn. Supermarkten en dergelijke voorzieningen moet je ook naar een andere plaats.
Statistieken van Brakel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.929 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.960 | – |
Ervaringen van Zaltbommel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar
Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt. Minpunt: door wegwerkzaamheden, altijd om moeten rijden en het sluiten van meerdere hoofdwegen op hetzelfde moment.
Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!
Ik vind het een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi. Ik ben erg te spreken over Zaltbommel.
Nette buurt
Het is een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur. In het dorp zelf zijn her en der wel wat struiken maar ook huizen tussenin.
Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed. Weinig voorzieningen, omdat het buiten de stad ligt.
Heel fijn, goede groepsapp van het dorp ook
Statistieken van Zaltbommel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.975 | €479.672 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.896 | – |
| Huurprijs | €1.077 p/m | €1.104 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Juliana van Stolbergstr 23, Poederoijen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-89ba545a.webp)
