Amaliahof
Andel, Altena
BuurtNieuwbouw aan de Amaliahof
Aan de Amaliahof in Andel verrijst een nieuwe eengezinswoning, een van de woningen die hier in de woonwijk worden gebouwd. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere woningen in Altena. Met een vraagprijs van €360.000 ligt deze woning fors onder het buurtgemiddelde, al is het woonoppervlak met 89 m² ook een stuk kleiner dan gemiddeld.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 323 m³. Er is een achtertuin van 47 m² op het oosten en een voortuin van 13 m². Volgens de opgave is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een gloednieuw huis.
Andel, een dorp aan de Maas
Andel is een dorp met zo'n 2.550 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "een mooie buurt, rustig maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel". Er zijn ook minder positieve geluiden, maar die gaan vooral over onderlinge verhoudingen. Het dorp ligt prachtig aan de Maas, al is het wel een stukje rijden naar de snelweg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de SPAR voor de dagelijkse boodschappen, en ook de huisartsenpraktijk is vlakbij. Basisschool De Zaaier ligt op loopafstand, net als de bushalte aan de Julianastraat met buslijn 181. Voor de middelbare school kun je terecht bij Curio Prinsentuin in Andel. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gorinchem, op ruim 8 kilometer afstand. De apotheek zit in Woudrichem, op bijna 5 kilometer. Over risico's zoals fundering of wateroverlast is geen informatie opgenomen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amaliahof, Andel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €360.000. Dat ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €582.324 in de buurt. De woning is met 89 m² woonoppervlak wel 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 197 m². De prijs per vierkante meter is €4.045, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 323 m³. Er is een achtertuin van 47 m² op het oosten en een voortuin van 13 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor fundering, wateroverlast of andere zaken. Er is dus geen informatie over mogelijke risico's op dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR-supermarkt (140 meter) en huisartsenpraktijk Andel (151 meter). Basisschool De Zaaier ligt op 268 meter en de bushalte Andel, Julianastraat met lijn 181 op 192 meter. Het treinstation Gorinchem is 8,2 kilometer verderop. De apotheek zit in Woudrichem, op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt Andel?
Andel heeft ongeveer 2.550 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "een mooie buurt, rustig maar wel super aardige mensen". Er zijn ook negatieve geluiden over onderlinge verhoudingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te beoordelen. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning.
-89ba545a.webp)
