Julianalaan 10

De vraagprijs van €485.000 ligt iets onder het gemiddelde van €491.250 voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van €460.000. De prijs per vierkante meter (€5.272) is hoger dan het buurtgemiddelde van €4.335, wat deels wordt verklaard door het perceel van 241 m². Het is een marktconforme prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze staat.

De Bloemen/Oranjebuurt wordt door bewoners als prettig ervaren. Een bewoner geeft een 8 en noemt de buurt centraal gelegen, met winkels, scholen en het station op loopafstand. De buurt is niet heel sociaal, maar een praatje maken kan wel. Het is er veilig en ontspannen.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1968. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter).

Een woning uit 1968 heeft inmiddels zo'n 55 jaar op de teller. Dat betekent dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Het energielabel C geeft aan dat er al enige isolatie is, maar niet op het niveau van moderne standaarden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Koningin Beatrixschool (700 m) en kbs Josefschool (710 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: hét KWC op 820 m. Daarnaast is er een school voor speciaal basisonderwijs op 160 m.

Het treinstation van Culemborg ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht, Den Bosch en verder reizen.