Kanaaldijk 232
Oud-IJmuiden, Velsen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oud-IJmuiden
Aan de Kanaaldijk in Oud-IJmuiden staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1921, een huis met een eigen gezicht in een woonwijk met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van €775.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar een ruime woning met een tuin rondom, vindt hier een opvallend object. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Velsen.
Een huis met vijf kamers en een tuin rondom
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 772 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 196 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 178 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 900 vierkante meter groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een buurt met een eigen karakter
Oud-IJmuiden is een buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Oud-IJmuiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al is dat oordeel gebaseerd op veertien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park pal naast de deur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 800 meter of Dekamarkt op ruim 900 meter. Basisschool De Klipper ligt op 370 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Huisartsenpraktijk De Haven en de IJmuider Apotheek Ledeboer zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte IJmuiden, Oranjestraat met lijn 74 is op 145 meter, en het treinstation Driehuis ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder een restaurant op 400 meter en een park op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie niet boven de norm komen. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Velsen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaaldijk 232, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €683.467. De prijs per vierkante meter is €3.954, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 196 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €4.509.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 772 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 196 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 178 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 900 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1921, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 76% van de panden vóór 1970 gebouwd. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kanaaldijk 232?
Op loopafstand vind je basisschool De Klipper op 370 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor boodschappen kun je naar Vomar op 832 meter of Dekamarkt op 934 meter. Huisartsenpraktijk De Haven zit op 983 meter en de IJmuider Apotheek Ledeboer op 930 meter. De bushalte IJmuiden, Oranjestraat met lijn 74 is op 145 meter.
Hoe is de buurt Oud-IJmuiden beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en waardeert het park pal naast de deur. Er is ook kritiek: "Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd."
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label D betekent dat de energiekosten hoger kunnen uitvallen dan bij zuinigere labels.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
