De Watervlietbuurt is een stedelijke buurt in Velsen-Noord, in de gemeente Velsen. De buurt ligt in Noord-Holland en heeft een mix van appartementen en eengezinswoningen. Met 1.230 inwoners in 486 woningen is het een overzichtelijke buurt.
Wat opvalt, is het hoge aandeel koopwoningen: 87% van de woningen is eigendom van de bewoner, tegen 57% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €326.000 onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
De buurt hoort bij de wijk Velsen-Noord, in de gemeente Velsen, in de provincie Noord-Holland. Ten noordoosten ligt de Meerplein, ten noordwesten de Gildenbuurt en ten westen de Duinvlietbuurt. Aan de zuidwestkant ligt de Van Gelderbuurt, ten zuiden de Wijkermeerbuurt en ten oosten de Pijp.
Het centrum van de dichtstbijzijnde grotere plaats is goed bereikbaar, en het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 1,1 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Hoeufftstraat, de Lijndenweg, de Wijkeroogstraat, de Wijkerstraatweg, de Cruquiusweg en de Leeghwaterweg. Van de panden is 38% gebouwd voor 1950 en 47% tussen 1950 en 2000; de rest is van na 2000.
Wat de buurt bijzonder maakt voor Velsen, is het woningtype. In de hele gemeente is 40% van de woningen een appartement, in de Watervlietbuurt maar 31%. De rest zijn tussenwoningen (39%), hoekwoningen (19%), twee-onder-een-kapwoningen (7%) en vrijstaande woningen (4%).
Het is een buurt van gezinnen. 42% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 17% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Eenoudergezinnen en alleenstaanden zijn er minder dan gemiddeld: 30% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% in heel Nederland.
Ook het opleidingsniveau wijkt af. 19% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk, en het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 13% lager dan het landelijke gemiddelde. Opvallend is verder dat 13% van de inwoners 65 jaar of ouder is, tegen 21% landelijk.
Van de 486 woningen is 87% een koopwoning; 6% is eigendom van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €326.000, tegen €408.000 in heel Velsen. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, waren gemiddeld na 38 dagen verkocht.
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Watervlietbuurt. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Watervlietbuurt.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,3 km, een grote supermarkt op 0,3 km en een basisschool op 0,6 km van de voordeur. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 km.
Dat betekent dat boodschappen doen en naar school gaan vaak te voet of met de fiets kan. Voor het station is een korte rit nodig, en met de auto zijn de grotere wegen in de omgeving snel bereikbaar.
Wijkerstraatweg is een straat met huizen uit begin 1900. Karakter en luxueuze uitstraling. Daarnaast ligt het Wijkeroogpark pal naast de deur.
De Watervlietbuurt ligt in Velsen-Noord, in de gemeente Velsen, in de provincie Noord-Holland. De buurt grenst aan Meerplein, Gildenbuurt, Duinvlietbuurt, Van Gelderbuurt, Wijkermeerbuurt en De Pijp.
Onder meer de Hoeufftstraat, de Lijndenweg, de Wijkeroogstraat, de Wijkerstraatweg, de Cruquiusweg, de Leeghwaterweg, de Ladderbeekstraat, de Starrebosstraat, de Meerweidenlaan en de Verbindingsstraat.
Het hoge aandeel koopwoningen valt op: 87% van de woningen is eigendom van de bewoner, tegen 57% landelijk. Ook wonen er naar verhouding veel gezinnen met kinderen (42% van de huishoudens) en is de gemiddelde WOZ-waarde met €326.000 lager dan het landelijke gemiddelde van €398.000.
Daar is nog te weinig over bekend: er is pas één review, te weinig voor een gemiddelde. Wel liggen huisarts, supermarkt en basisschool binnen een kilometer, en met 42% gezinnen met kinderen is het een echte gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Velsen-Noord.
Een huurwoning in Watervlietbuurt kostte gemiddeld €1.384 per maand (€18 per m²). Dat is 26% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Watervlietbuurt telt 1.230 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (32%). Veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Watervlietbuurt is opvallend zuinig: 51% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 940 m³ per jaar.
Vanuit Watervlietbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 1,1 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
