Kolk 83
Zilverkamp 3e fase, Lingewaard
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Huissen
Aan de Kolk 83 in Huissen staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1979, met een woonoppervlakte van 186 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Met een vraagprijs van 700.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.763 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Lingewaard.
De woning zelf
Deze woning is een twee-onder-één-kapwoning, een type dat veel ruimte biedt. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is A+++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Zilverkamp 3e fase
De woning staat in de buurt Zilverkamp 3e fase, een buurt met zo'n 1.390 inwoners. Opvallend is dat 32 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Wij kwamen in Huissen wonen met het idee: daar blijven we niet lang. Maar nu: 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden." Een ander noemt: "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving."
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed geregeld. De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 600 meter afstand, en ook IKC Binnenstebuiten is dichtbij, op zo'n 590 meter. De huisartsenpraktijk S. Broens en de Zuider Service Apotheek Loovelden zitten op loopafstand. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Huissen, Nielant de buslijnen 33, 300, 432, 632, 807 en 812 nemen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Westervoort, op ongeveer 3,8 kilometer. De gemeente Lingewaard biedt daarnaast met park Lingezegen en de nabijheid van Arnhem en Nijmegen veel mogelijkheden voor recreatie. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zaat Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolk 83, Huissen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 700.000 euro voor een woonoppervlakte van 186 vierkante meter, wat neerkomt op 3.763 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel een zuinig energielabel A+++ en een royale oppervlakte.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 186 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 600 meter afstand, en IKC Binnenstebuiten is op zo'n 590 meter. De huisartsenpraktijk S. Broens en de Zuider Service Apotheek Loovelden zitten op loopafstand. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Huissen, Nielant de buslijnen 33, 300, 432, 632, 807 en 812 nemen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Westervoort op ongeveer 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Zilverkamp 3e fase?
De buurt heeft zo'n 1.390 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Wij kwamen in Huissen wonen met het idee: daar blijven we niet lang. Maar nu: 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden." Een ander noemt: "Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken van de woning, zoals de indeling van de kamers, de aanwezigheid van een tuin of garage, of de staat van het onderhoud. Deze details staan niet in de advertentie. Wel is bekend dat het een twee-onder-één-kapwoning uit 1979 is met een woonoppervlakte van 186 vierkante meter.
Statistieken van Zilverkamp 3e fase
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Huissen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Aardige mensen, genoeg voorzieningen, natuur en rustige buurt. Veel speeltuintjes en winkels.
Rustige buurt. Fiets afstand van het centrum. En fietsafstand van Arnhem . Ik mis alleen bos.
Een rustige buurt waar weinig veranderingen zijn te verwachten. Redelijke huizen. Tuinen veel met teveel steen. Water in de buurt ( waar niet erg veel aan onderhoud word gedaan ). Veiligheid : je kunt hier nog je fiets buiten laten staan en kleding aan de waslijn laten hangen. Gemeenschap is bijna allemaal “ import “. Huizen zijn niet oud dus redelijk goed.
Wij wonen in een leuk huis. Met voor ons een wadi. Prachtig dus. Alleen het onderhoud van waterschap en gemeente is niet zo goed. Het groeit nu helemaal dicht en het water ligt vol met drap. Verder leuke buren en lekker dicht bij Arnhem
Statistieken van Huissen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.300 | €517.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.612 | – |
| Huurprijs | €957 p/m | €957 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.816 | €693.816 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €1.293 p/m | €1.293 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kolk 83, Huissen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
