Kortlandstraat 5
Verspreide bebouwing Essepolder, Zuidplas
Bekijk buurtEen karakteristiek huis met een groot perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kortlandstraat in Nieuwerkerk aan den IJssel ademt historie. Het bouwjaar 1919 geeft het pand een eigen karakter, met een flink perceel van 805 m² dat zeldzaam is voor een woning van 71 m². De vraagprijs van €450.000 ligt 57% onder het buurtgemiddelde van €1.051.538, wat deze woning tot een opvallend aanbod maakt in de twee onder een kapwoningen in Zuidplas.
De buurt: Verspreide bebouwing Essepolder
De buurt Verspreide bebouwing Essepolder is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen (91% van de woningvoorraad). De buurt telt 970 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (38 totaal) en een ruime opzet.
Leven in de straat
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op loopafstand (om de hoek). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals PCBS Koningin Juliana en Montessorischool Nieuwerkerk, twee straten verder. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, maar met de fiets ben je zo bij het Comenius College. De gemeente Zuidplas biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kortlandstraat 5, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Is €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.051.538). Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 71 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 216 m², maar het perceel is met 805 m² juist ruim. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar past bij de kleinere woning.
Wat betekent energielabel F voor mijn maandlasten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A+, B of C, maar deze woning scoort minder. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 805 m², wat zeer ruim is voor een woning van 71 m². Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een schuur of zelfs uitbreiding van de woning (afhankelijk van vergunningen). Het is een van de grootste percelen in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals PCBS Koningin Juliana (1,1 km) en Montessorischool Nieuwerkerk (1,1 km). Het voortgezet onderwijs is iets verder: het Comenius College Nieuwerkerk ligt op 1,2 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1919. Dat betekent dat je een eigen woning hebt met een gedeelde muur met de buren. Het bouwjaar geeft de woning een karakteristieke uitstraling, maar zegt niets over de onderhoudsstaat.
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn (644 m) en Jumbo (687 m) zijn om de hoek. Ook is er een PLUS op 1,2 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Statistieken van Verspreide bebouwing Essepolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.051.538 | €875.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.313 | – |
Ervaringen van Nieuwerkerk aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu al 4 jaartjes in Nieuwerkerk. Graag wandel ik en koop ik eten bij de Reigerhof. Wat ik wel opmerk is dat Nieuwerkerk een plaats is voor witte mensen. De white privilege is insane, maar zodra je je bruine vriendje mee naar je huis neemt wordt je een beetje raar aangestaard alsof er iets schimmigs aan de hand is. Nou ben ik zelf wel wit en pas ik dus wel hier een beetje thuis, maar de algemene inclusiviteit kan wat verbeteringen gebruiken. Ook is het treinstation abnormaal lelijk en hebben te treinen standaard altijd vertraging maar he dat is dan weer de schuld van de cashgraber NS. Ook zou ik nog even mijn waardering naar Hitland willen uiten. Ik ben zeer content met het feit dat ik de gelegenheid krijg om op de fiets te stappen en naar een bos te kunnen fietsen voor wat privacy en natuur.
Ik woon hier al mijn hele leven en vind het erg fijn. Als kind kon je er goed spelen en nu als student makkelijk vandaan reizen. De buren zijn aardig en vriendelijk. Er leven gelukkig vooral autochtone Nederlanders in de buurt.
Alles in de buurt is goed geregeld en word mooi schoongehouden. De tuinen zijn meestal netjes. Met 5 minuten ben je in het winkelcentrum en op het station. Onderwijs zit ook dichtbij
Hele aardige mensen, heel behulpzaam en geven vaak feestjes. Ik vind dat de buurt zelf wel ver van de trein en metro is namelijk 20 min lopen en 50 min lopen.
onze buurt is heel gezellig, oud en nieuw word samen gevierd, altijd hallo en goeiemorgen en iedereen kent elkaar. er is alleen geen school in deze wijk dus je moet een stukje fietsen, dat is waarom ik een onvoldoende heb gegeven. mijn wijk zit heel dicht bij de sportvelden wat super handig is
Statistieken van Nieuwerkerk aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.542 | €525.373 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.586 | – |
| Huurprijs | €2.050 p/m | €2.050 p/m |
Ervaringen van Zuidplas
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al 4 jaartjes in Nieuwerkerk. Graag wandel ik en koop ik eten bij de Reigerhof. Wat ik wel opmerk is dat Nieuwerkerk een plaats is voor witte mensen. De white privilege is insane, maar zodra je je bruine vriendje mee naar je huis neemt wordt je een beetje raar aangestaard alsof er iets schimmigs aan de hand is. Nou ben ik zelf wel wit en pas ik dus wel hier een beetje thuis, maar de algemene inclusiviteit kan wat verbeteringen gebruiken. Ook is het treinstation abnormaal lelijk en hebben te treinen standaard altijd vertraging maar he dat is dan weer de schuld van de cashgraber NS. Ook zou ik nog even mijn waardering naar Hitland willen uiten. Ik ben zeer content met het feit dat ik de gelegenheid krijg om op de fiets te stappen en naar een bos te kunnen fietsen voor wat privacy en natuur.
Ik woon hier al mijn hele leven en vind het erg fijn. Als kind kon je er goed spelen en nu als student makkelijk vandaan reizen. De buren zijn aardig en vriendelijk. Er leven gelukkig vooral autochtone Nederlanders in de buurt.
De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!
Alles in de buurt is goed geregeld en word mooi schoongehouden. De tuinen zijn meestal netjes. Met 5 minuten ben je in het winkelcentrum en op het station. Onderwijs zit ook dichtbij
Hele aardige mensen, heel behulpzaam en geven vaak feestjes. Ik vind dat de buurt zelf wel ver van de trein en metro is namelijk 20 min lopen en 50 min lopen.
onze buurt is heel gezellig, oud en nieuw word samen gevierd, altijd hallo en goeiemorgen en iedereen kent elkaar. er is alleen geen school in deze wijk dus je moet een stukje fietsen, dat is waarom ik een onvoldoende heb gegeven. mijn wijk zit heel dicht bij de sportvelden wat super handig is
nat (maar is ook laag punt van Nl) ouderere huizen maar rustig, veilig en dicht bij winkels mooi tussen gouda en rotterdam
Statistieken van Zuidplas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.667 | €572.985 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.609 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.699 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kortlandstraat 5, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
