Leeuwensteinlaan 37

De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 298 m² en het grote perceel van 1070 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1938 in het centrum van Vught, een gewilde locatie. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs lijkt marktconform voor dit type woning in deze buurt.

De buurt Centrum wordt door bewoners gewaardeerd om de gemoedelijke sfeer en de nabijheid van voorzieningen. Uit drie beoordelingen blijkt een gemiddelde score van 8,57. Bewoners noemen het 'net een klein dorpje op zich' en waarderen dat alles binnen loopafstand is. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.

Op loopafstand vind je een Jumbo en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Springplank is om de hoek, en het Maurick College voor voortgezet onderwijs is op fietsafstand. Het treinstation van Vught is tien minuten lopen. Ook zijn er een park, bibliotheek en diverse restaurants in de buurt.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse stookkosten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder het label.

Het perceel is 1070 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De advertentie geeft geen details over de tuin, zoals ligging of onderhoud. De exacte indeling van de buitenruimte is niet bekend.

Met 298 m² woonoppervlak en een groot perceel is er veel ruimte. De buurt heeft een mix van leeftijden, maar het aandeel huishoudens met kinderen is met 450 van de 2015 huishoudens relatief klein. Scholen en speelplekken zijn op loopafstand.