Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Baalderveld
Aan de Lisdodde 5 in Hardenberg staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1991, gelegen aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 279 vierkante meter, bood deze woning veel ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 475.000 euro kwam neer op 2.950 euro per vierkante meter, wat marktconform was voor twee onder een kapwoningen in Hardenberg. Deze woning staat sinds 27 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 596 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning voorzien van een c.v.-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft.
Leven in Baalderveld
Met ruim 3.800 inwoners is Baalderveld een levendige buurt in Hardenberg, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt", en een ander noemt "hier heb je natuur en wonen samen". De buurt Baalderveld heeft een hoog percentage eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 500 meter afstand, of bij Aldi, Jumbo, Albert Heijn of Lidl binnen twee kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Morgenster Gereformeerde Basisschool op 311 meter en OBS 't Spectrum op 374 meter. De huisartsenpraktijk Floralaan zit op 766 meter en het Saxenburgh Medisch Centrum op 1,2 kilometer. Buslijn 599 stopt bij halte Hardenberg, Weversdijk op 661 meter, en het treinstation Hardenberg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hardenberg biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB en door spoorweglawaai 28 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Fokke Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lisdodde 5, Hardenberg
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 475.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 161 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.950 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Hardenberg was dat een marktconforme prijs. De woning heeft een energielabel A+, wat gunstig is voor de energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 596 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning voorzien van een c.v.-ketel en een warmtepomp. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar een c.v.-ketel en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Baalderveld?
Baalderveld is een buurt in Hardenberg met ruim 3.800 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt", een ander zegt "hier heb je natuur en wonen samen". Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 474 meter, en binnen twee kilometer zitten Aldi, Jumbo, Albert Heijn en Lidl. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Morgenster op 311 meter en OBS 't Spectrum op 374 meter. De huisartsenpraktijk Floralaan zit op 766 meter en het Saxenburgh Medisch Centrum op 1,2 kilometer. Buslijn 599 stopt op 661 meter en het treinstation Hardenberg ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het zegt niets over de staat van het huis zelf.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB en door spoorweglawaai 28 dB, beide onder de geluidsnorm. Dat betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van peiljaren 2022 en 2023.
