Lucas Bolsstraat Bouwnummer 42
Nieuw-Vennep Welgelegen, Haarlemmermeer
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Nieuw-Vennep
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Lucas Bolsstraat Bouwnummer 42 staat in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen, een rustige woonwijk in Nieuw-Vennep. Met een woonoppervlak van 1193 m² is dit een uitzonderlijk ruime woning, vergeleken met het buurtgemiddelde van 266 m². De vraagprijs van 329.500 euro is daarmee scherp te noemen, zeker gezien het energielabel A. Het bouwjaar is 1984 en de woning is te koop via De Raad Makelaars. Voor meer twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer kun je op terecht.
De woning zelf
De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 1193 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 600 m² groot. De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar 1984 is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat.
De buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", en noemt dat er genoeg winkels en scholen zijn. Een ander zegt: "Redelijk sociaal", maar merkt op dat het contact minder is geworden. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en 75% van de woningen is een koopwoning. Meer over de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 513 meter of de Albert Heijn op 570 meter, allebei op loopafstand. De huisartsenpraktijk de Pionier zit op 35 meter, en de Service Apotheek Getsewoud op 537 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Herbert Vissers College op 395 meter en basisschool Het Mozaïek op 821 meter. De bushaltes Nieuw-Vennep, Raiffeisenstraat en Nieuw-Vennep, Lucas Bolsstraat zijn beide op ongeveer 350-400 meter, met buslijn 162. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Industrielawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Raad Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Lucas Bolsstraat Bouwnummer 42, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 329.500 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 355.783 euro voor koopwoningen in de buurt, en ongeveer gelijk aan de mediaan van 329.378 euro. De prijs per vierkante meter is 276 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde 3.022 euro per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 1193 m², wat 348% groter is dan het buurtgemiddelde van 266 m². Het perceel is 600 m² groot. De makelaar vermeldt geen nadere indeling, dus over het aantal kamers of slaapkamers is niets bekend. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1984.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 81,6% van de woningen een energielabel A+ of hoger, en 2,6% label A.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder, 27% is tussen 25 en 45 jaar. 75% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", en noemt dat er genoeg winkels en scholen zijn. Een ander zegt: "Redelijk sociaal", maar merkt op dat het contact minder is geworden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 513 meter en de Albert Heijn op 570 meter, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk de Pionier zit op 35 meter, en de Service Apotheek Getsewoud op 537 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder het Herbert Vissers College op 395 meter en basisschool Het Mozaïek op 821 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn drie bushaltes in de buurt: Nieuw-Vennep, Raiffeisenstraat op 354 meter met buslijn 162, Nieuw-Vennep, Getsewoud Noord op 371 meter met lijnen 397 en N97, en Nieuw-Vennep, Lucas Bolsstraat op 396 meter met buslijn 162. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuw Vennep, op 2005 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 47% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Industrielawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Raad Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
