Maarweg 22
Merkelbeek-Douvergenhout, Beekdaelen
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Merkelbeek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1953 staat in Merkelbeek, een dorp in de gemeente Beekdaelen. Met een vraagprijs van 298.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is te koop via Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Beekdaelen, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 262 m² groot. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Er is een achtertuin van 125 m² op het noorden. Het energielabel is B, een zuinig label.
Merkelbeek-Douvergenhout
De buurt Merkelbeek-Douvergenhout telt zo'n 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65 jaar of ouder, 14% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,4 km of de Albert Heijn op 1,6 km. Basisschool de Woanderboom zit op 541 meter, en de huisartsenpraktijk I.M.H.E. Buijs is op 524 meter. De apotheek zit in Amstenrade, op 2 km. De bushalte Merkelbeek, Steenweg is op 185 meter en wordt bediend door lijnen 37 en 637. Het treinstation Schinnen ligt op 4,3 km. De gemeente Beekdaelen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maarweg 22, Merkelbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 298.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.838 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 105 m² woonoppervlak. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1953 met energielabel B.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 262 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Aldi op 1,4 km en de Albert Heijn op 1,6 km. Basisschool de Woanderboom zit op 541 meter, en de huisartsenpraktijk I.M.H.E. Buijs is op 524 meter. De bushalte Merkelbeek, Steenweg is op 185 meter met lijnen 37 en 637.
Hoe is de buurt Merkelbeek-Douvergenhout?
De buurt telt zo'n 1.600 inwoners, met 24% 65-plussers en 14% kinderen onder de 15. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar B is een zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Door vliegverkeer is het 47 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 125 m² op het noorden. De woning heeft verder 2 woonlagen en een inhoud van 432 m³.
Statistieken van Merkelbeek-Douvergenhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Onderbanken
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Statistieken van Onderbanken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.471 | €343.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.376 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Beekdaelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Statistieken van Beekdaelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.623 | €369.438 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.543 | – |
| Huurprijs | €1.276 p/m | €1.301 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maarweg 22, Merkelbeek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
