Maria Tudorhof 8

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€890.009) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€916.676). De woning is echter nieuwbouw (2022) met een zeer zuinig energielabel A+++, wat de meerprijs kan verklaren. In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 39 dagen verkocht.

Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 19% van het koopaanbod label A+ of beter, dus deze woning steekt er positief bovenuit.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2022. Met 188 m² woonoppervlak en een perceel van 165 m² biedt het ruimte voor een gezin. De woning heeft een moderne indeling en is onderdeel van een jonge wijk.

Het is een rustige, veilige buurt met veel jonge gezinnen en speeltuintjes. Bewoners waarderen de gezelligheid en het groen, maar noemen zwerfafval bij de entree en beperkt OV als minpunten. De meeste voorzieningen zijn op fietsafstand.

Ja, zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn op loopafstand. Basisscholen zoals de Octopus en CBS Tabitha liggen op ongeveer 1,2 km. Het Rietland College en Avantis College voor voortgezet onderwijs zijn nog dichterbij, op 660 en 722 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. Binnen de wijk is het openbaar vervoer beperkt, zoals bewoners aangeven.