Marke 7
Diever, Westerveld
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Diever
Aan de Marke in Diever staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971, met een woonoppervlak van 238 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €798.000 is dit de duurste van de 20 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €561.075. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Westerveld ligt lager.
Ruime indeling met veel kamers
De woning telt 13 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.129 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 233 vierkante meter en een perceel van 553 vierkante meter; de makelaar komt op 238 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 780 vierkante meter.
Leven in Diever
Diever heeft zo'n 2.365 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 510 meter, om de hoek dus. Basisschool De Singelier zit op 248 meter en het voortgezet onderwijs van Stad & Esch Diever op 192 meter. De huisartsenpraktijk in Diever is op 578 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Diever, Hoofdstraat op 568 meter, met buslijnen 20 en 28. Het treinstation Beilen ligt op 14 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €452.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 77% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €232.000 naar €452.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Fehse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marke 7, Diever
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €798.000. Dat is 42% boven de gemiddelde vraagprijs van €561.075 in de buurt en het is de duurste van de 20 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.353, gebaseerd op de makelaar-opgave van 238 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.474.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 13 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.129 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €452.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 77% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €232.000 naar €452.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 510 meter. Basisschool De Singelier zit op 248 meter en het voortgezet onderwijs van Stad & Esch Diever op 192 meter. De huisartsenpraktijk in Diever is op 578 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Diever, Hoofdstraat op 568 meter, met buslijnen 20 en 28.
Hoe is de buurt Diever?
Diever heeft ongeveer 2.365 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar dat staat los van het label.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.353, gebaseerd op de makelaar-opgave van 238 m² woonoppervlak. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 233 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.474.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het perceel is volgens de makelaar 780 m², terwijl de BAG-registratie 553 m² aangeeft.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Diever, Hoofdstraat op 568 meter, met buslijnen 20 en 28. Ook is er halte Diever, Dingspilhuis op 620 meter met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen, op 14 kilometer afstand.
