Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Diever en ontdek wat dit Drentse dorp te bieden heeft aan ruimte, natuur en woningmarktdata.
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
A+ 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
D 
Beschikbaar
BeschikbaarDiever is een uitgesproken koopwijk. Ruim 73% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, wat fors hoger is dan in veel andere dorpen in de regio. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €374.000, precies gelijk aan het gemiddelde voor de gemeente Westerveld als geheel. Wie een koophuis in Diever zoekt, moet rekening houden met stevige transactieprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden 118 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €596.250. De bandbreedte loopt van €125.000 tot €830.000, wat laat zien dat er zowel bescheiden woningen als forse vrijstaande huizen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak van 177m² wijst erop dat het aanbod overwegend bestaat uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn in Diever nauwelijks te vinden. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Diever is een dorp in het hart van Drenthe, omringd door heide, bossen en het Nationaal Park Dwingelderveld. Wie kiest voor wonen in Diever, kiest bewust voor rust en ruimte. De bevolking is relatief oud: de grootste groep inwoners is 65-plus, en huishoudens zonder kinderen vormen de meest voorkomende gezinsvorm. Dat kleurt het karakter van het dorp: het is rustig, overzichtelijk en groen, maar niet bruisend. Bewoners op de wijkpagina van Diever geven het dorp een gemiddeld cijfer van 5,5 op 10. Het groen scoort opvallend hoog met een 9, en ook voorzieningen en bereikbaarheid worden als redelijk beoordeeld. Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren echter laag, beide een 2. Een bewoner schrijft openlijk over ervaringen met inbraak en het gevoel dat de politie klachten niet serieus neemt. Dat zijn signalen die een potentiële koper niet mag negeren.
Qua voorzieningen is Diever beperkt maar functioneel. Het dorp heeft een basisschool, een huisartsenpraktijk en een kleine kern met lokale winkels. Voor een supermarkt en uitgebreidere voorzieningen rijd je naar Meppel of Hoogeveen, beide op circa 25 tot 30 minuten rijden. Meppel heeft ook een treinstation met verbindingen richting Zwolle en Groningen. Openbaar vervoer vanuit Diever zelf is beperkt: er rijdt een streekbus, maar de frequentie is laag, waardoor een auto in de praktijk onmisbaar is. Sportief Drenthe is hier op zijn best: wandelen, fietsen en hardlopen door de omliggende natuur is letterlijk voor de deur. De buurt Verspreide huizen Diever biedt nog meer ruimte en landelijkheid voor wie echt buiten het dorp wil wonen. Wie liever een compacter dorp met iets meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Dwingeloo of Wapse in de omgeving.
De gemeente Westerveld zet in op leefbaarheid in haar kleine kernen. Op de website van gemeente Westerveld vind je actuele informatie over woonbeleid, vergunningen en lokale initiatieven. Voor wie de rust van Drenthe zoekt maar ook benieuwd is naar aangrenzende dorpen: Zorgvlied en Lhee zijn kleine alternatieven in dezelfde omgeving.
Diever trekt vooral kopers die bewust kiezen voor ruimte, natuur en lage bevolkingsdichtheid: gepensioneerden, mensen die thuiswerken en gezinnen die de stad achter zich laten. Met een gemiddelde transactieprijs van bijna €600.000 is Diever geen startersmarkt. Starters die toch in de regio willen kopen, doen er goed aan ook te kijken naar Eemster of de Wittelte. Houd bij een aankoop rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring. Wie nog niet zeker is of kopen de juiste stap is, kan ook de huurwoningen in Diever bekijken als tussenoplossing.
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Vergelijk Diever ook met andere dorpen in de gemeente via het overzicht van koopwoningen in Westerveld en lees wat echte bewoners zeggen voordat je een beslissing neemt.
Sinds ik alleen woon 'heb ik constant last van inbraak ' en ook het uit trekken van m'n tuin 'er is geen ktuid tegen gewassen . Ben gelectruceerd heb 2 jaar met een grote bult op m'n gelopen ' ' ook ergere dingen mee gemaakt politie doet of ik het uit m'n duim zuig ..al m'n waardevol en hrrrinrringen van m'n familie zijn gestolen heb asn gifte gedaan masr moet bewijs op tafel leggen . M'n gebouwtje is de fundering van weg getrokken zodat het scheef staat ' etc ' m'n gordijnen gestolen alles uit elkaar gerukt zelfs m'n kleding wordt veruïneerd 'uit eindelijk doet de politie hier wat aan en deed vriendelijk ' na 100x mijn slot verwisseld te hebben kwam ik er achter dat er door het dak wordt geklommen en er een luikje zit van uit een dak punt wasr ik onder woon ' wasr ik mijn kleding kadt had gemaakt ' gaten in een jurk zodat ik bespied kon worden ' ja zo treurig en iemand die dingen vertelt naar iedereen die maar wil horen wasr ik nog niet erns over kan denken wat ik dan doe ' walgelijke mensen 'zijn vrouw liep met de post wat dan eerst gelezen wordt en ook door inbraak mijn gegevens allemasl natuurlijk voor het grijpen lagen en alles is gebruikt zo werd ik gehackt en ook opgelicht ' uit eindelijk heb je dat door echt om te kotsen mensen zonder enig medegevoel naar een ander als materialisties bezig .Dus errst zwart maken en dan ziet niemand iets alles is wel goed . Ik hou bij m'n zelf en richt me op andere zaken daar ik hier mij zelf niet in kan vinden 'ook niet kwasd wil worden 'maar dit natuurlijk herl wat van je zenuwen kost nog steeds bezig om met mijn niets een oplossing te vinden tegen het ruitjes uit trekken etc het openmaken van ramen ' wat later werd gedaan sinds het luikje dicht zit . Buren zien allemaal niets het lastste is dat een trapje scheef is gemaskt dat ik er op klim en het omviel maar ik gelukkig me zelf kon redden dor me vast te grijpen aan een sponning .' Zo m'n stoel een pootje scheef etc je kan ding bedenken wasr ze niet hebben asn gezeten ' zo heb lekksge voor mnden gehad en spullen doordrenkt en nooit iets van verzekering terug etc .Dit door dak klimmen . Door dit alles zit ik in een regeling ' en het is er niet makkelijker op geworden .in tegendeel .
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Diever op €596.250. De prijzen varieerden van €125.000 tot €830.000, afhankelijk van type, ligging en staat van de woning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 177m², wat aangeeft dat het aanbod overwegend uit ruimere woningen bestaat.
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen die je zelf bewoont, 0% als je een starter bent onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel kosten voor een bouwkundige keuring. Voor een woning van rond de €600.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €15.000 tot €20.000 of meer.
De gemiddelde WOZ-waarde in Diever bedraagt €374.000. Dat is gelijk aan het gemiddelde voor de gemeente Westerveld als geheel (ook €374.000). De WOZ-waarde is de belastingwaarde die de gemeente vaststelt en wijkt doorgaans af van de werkelijke verkoopprijs.
Het aanbod koophuizen in Diever bestaat vrijwel uitsluitend uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Diever is nauwelijks een optie: het dorp heeft weinig tot geen appartementencomplexen. Wie een appartement zoekt in de regio, kan beter kijken in Meppel of Hoogeveen.
Diever heeft beperkt openbaar vervoer: er rijdt een streekbus, maar de frequentie is laag. Een auto is in de praktijk onmisbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Meppel, op circa 25 tot 30 minuten rijden. Via de N371 en N375 ben je redelijk snel op de A28 richting Zwolle en Groningen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
