Martinus Nijhoffstraat 43

De woning aan Martinus Nijhoffstraat 43 in Harderwijk heeft energielabel A.

De vraagprijs van €825.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, die rond de €476.000 ligt. Maar die gemiddelden zijn gebaseerd op kleinere woningen. Deze twee-onder-één-kapwoning is met 198 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 170 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.167, terwijl het buurtgemiddelde €3.641 is. Het is dus een premium woning, maar wel marktconform voor dit formaat en energielabel A.

Stadsdennen Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een lage criminaliteit (49 misdrijven per jaar) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij het centrum van Harderwijk wil zitten.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt hebben alle koopwoningen minimaal label A+, dus dit is een goede score. Het bouwjaar 2007 en het label A wijzen op goede isolatie en moderne installaties.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Boni (500 m), Albert Heijn (517 m) en Aldi (535 m). Ook basisscholen zoals Dominicus Savio en CBS de Schakel zitten op ongeveer 500 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Morgen College op 700 meter. Een kinderdagverblijf is ook dichtbij.

Het treinstation van Harderwijk ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 10 minuten fietsen of 30 minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Amersfoort, Zwolle en verder.

In de buurt Stadsdennen Noord stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte looptijd, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze wijk.