Max Havelaardreef 176

De vraagprijs van €2.495.000 is fors, maar de woning is ook uitzonderlijk groot: 965 m² woonoppervlak op een perceel van 1301 m². In Vrachelen-Noord zijn dit soort grote twee-onder-één-kapwoningen zeldzaam. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Een vergelijking met andere grote woningen in Oosterhout kan helpen.

Energielabel A+ is zeer zuinig. De woning heeft een uitstekende isolatie en energieprestatie, wat lagere stookkosten betekent dan bij oudere woningen. Het exacte verbruik hangt af van je eigen gebruik, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.

Vrachelen-Noord is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en een omgevingsadressendichtheid van 964, wat betekent dat het niet druk is. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en er is een park op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Kindcentrum de Achthoek ligt op 2,1 km afstand, Basisschool Den Duin op 4 km. Voor voortgezet onderwijs is Dongemond College loc. Made op 4,2 km. De afstanden zijn goed te doen met de fiets.

Het treinstation ligt op 10,5 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto. De woning is meer gericht op autobezitters.

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 754 m en Coop op 861 m. Op loopafstand of een korte fietsrit kun je dus terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook Nettorama en Jumbo zijn binnen 1,5 km te vinden.