Meestoof 13

De vraagprijs van €445.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Colijnsplaat (€330.904) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€415.625). De woning is echter relatief nieuw (2017) en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een energiezuinige, moderne woning in een rustige omgeving.

Het perceel is 306 m², dus er is een ruime tuin. Omdat de woning uit 2017 is, is de tuin waarschijnlijk aangelegd met moderne beplanting. Het onderhoud hangt af van je eigen wensen; een grote tuin vraagt meer tijd, maar biedt ook veel buitenruimte.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, zeker vergeleken met oudere woningen in de buurt (62,5% is van voor 1945). Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar label A is een groot voordeel.

Ja, op 236 meter loopafstand zit Openbare Basisschool Het Stelleplankier. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het vasteland, de dichtstbijzijnde school is op 12,4 km afstand. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met oudere kinderen.

Het treinstation is 13,2 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), dus voorzieningen als een station zijn niet op loopafstand. Een auto is hier eigenlijk wel nodig.

Colijnsplaat is een rustig dorp met veel ouderen en een laag criminaliteitscijfer (35 misdrijven totaal). Het is een veilige, stille omgeving. Er zijn geen buurtreviews, maar de cijfers spreken voor zich.