Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Noord-Beveland. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews per kern.
9 uur geleden ontdekt
C 
Beschikbaar
A++ 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
G 
Beschikbaar
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
G 
Beschikbaar
Beschikbaar
B Noord-Beveland is het eiland in Zeeland waar je de Oosterschelde ruikt als je 's ochtends je voordeur opent. Met nog geen 8.000 inwoners verdeeld over dorpen als Kamperland, Wissenkerke en Kortgene is dit een van de dunstbevolkte gemeenten van Nederland. Dat trekt een specifiek type koper aan: mensen die bewust kiezen voor ruimte, stilte en het buitenleven. Veel kopers komen uit de Randstad of uit omliggende Zeeuwse gemeenten en zoeken hier een permanent thuis of een tweede woning nabij het Veerse Meer en de Noordzee.
De woningmarkt op Noord-Beveland is opvallend koopgericht: 73% van de ruim 4.700 woningen is een koopwoning, terwijl slechts 24% huur betreft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €302.000, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen hoger. In de afgelopen twaalf maanden werden 168 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €454.316, met een bandbreedte van €150.000 tot maar liefst €2.250.000 voor de duurste objecten. Dat laatste segment bestaat vooral uit vrijstaande woningen aan het water. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod en de meest recente marktcijfers. Op Buurtje.nl kun je bij elke woning direct de buurtscores en bewonersreviews bekijken, zodat je niet alleen het huis maar ook de omgeving goed leert kennen.
Noord-Beveland telt zes herkenbare kernen, elk met een eigen karakter. Van het levendige Kamperland met zijn toeristische aantrekkingskracht tot het rustige Kats aan de Oosterschelde: de verschillen zijn groter dan je op zo'n compact eiland zou verwachten. Hieronder de belangrijkste wijken voor kopers.
Kamperland is de grootste kern en trekt veel kopers die de nabijheid van vakantiepark De Banjaard en het strand waarderen. Je vindt er een supermarkt, basisschool en horeca, wat voor Noord-Beveland veel voorzieningen bij elkaar betekent. Het woningaanbod is divers: van jaren-zestigrijtjeswoningen tot nieuwere vrijstaande huizen. Bewoners geven Kamperland op Buurtje.nl een ruime voldoende voor de woonomgeving, al wordt soms opgemerkt dat het in het hoogseizoen druk kan worden door toeristen. De prijzen liggen hier iets boven het gemeentelijk gemiddelde, mede door de strandnabijheid. Bekijk het woningaanbod in Kamperland voor de actuele stand.
Kortgene ligt direct aan het Veerse Meer en heeft een gezellig dorpscentrum met een kleine haven. Het is populair bij doorstromers en 55-plussers die van watersport houden. "We wonen hier al tien jaar en het uitzicht over het meer blijft elke dag bijzonder", schrijft een bewoner op Buurtje.nl. De buurtscore van Kortgene is hoog: bewoners waarderen vooral de rust en het groen. Woningen aan de waterkant zijn duurder, maar in de dorpskern vind je ook betaalbare opties. Bekijk wat er te koop staat in Kortgene.
In Wissenkerke vind je het gemeentehuis, een huisartsenpraktijk en meerdere winkels. Het is de meest 'complete' kern qua dagelijkse voorzieningen en daardoor populair bij gezinnen. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De prijzen zijn hier over het algemeen iets lager dan in Kamperland of Kortgene, wat het interessant maakt voor starters die een koophuis zoeken op het eiland. Bewoners scoren Wissenkerke goed op veiligheid en kindvriendelijkheid. Ontdek de beschikbare woningen in Wissenkerke.
Colijnsplaat aan de noordkant van het eiland heeft een actieve vissershaven en een eigen karakter dat losstaat van de toeristische drukte in het zuiden. De woningen zijn hier relatief betaalbaar en je vindt er karakteristieke dorpshuizen. Bewoners waarderen de gemeenschapszin en de directe ligging aan de Oosterschelde. Het voorzieningenniveau is beperkt: voor grotere boodschappen rijd je naar Wissenkerke of naar Goes op Zuid-Beveland. Bekijk het aanbod in Colijnsplaat.
Naast deze kernen zijn ook Geersdijk en Kats het verkennen waard. Geersdijk ligt centraal op het eiland en biedt rustig wonen tegen lagere prijzen. Kats is het kleinste dorp, gelegen aan de Oosterschelde, en spreekt kopers aan die maximale rust zoeken. Lees op de gemeentepagina van Noord-Beveland alle beoordelingen en buurtscores per kern.
Ten eerste: kijk goed naar het verschil tussen de kernen. De prijs per vierkante meter kan flink uiteenlopen tussen Kamperland en Colijnsplaat, terwijl de afstand hemelsbreed maar een paar kilometer is. Bezoek de dorpen op verschillende momenten, ook buiten het toeristenseizoen, om een realistisch beeld te krijgen.
Ten tweede: houd rekening met beperkte voorzieningen. Noord-Beveland heeft geen middelbare school, geen ziekenhuis en geen treinstation. Voor dat alles ben je aangewezen op Goes, bereikbaar via de Zandkreekdam. De reistijd is een kwartier tot twintig minuten, maar bij slecht weer of in de zomer kan het drukker zijn op de weg. Informatie over gemeentelijke plannen en voorzieningen vind je op de website van gemeente Noord-Beveland.
Ten derde: het aanbod is beperkt en woningen kunnen snel weg zijn. Met 168 verkopen in het afgelopen jaar en een relatief klein aanbod is snelheid soms geboden. Vergelijk wijken op basis van buurtdata op Buurtje.nl voordat je gaat bezichtigen, zodat je gericht kunt zoeken. Overweeg ook een huurwoning in Noord-Beveland als tijdelijk alternatief terwijl je de markt verkent.
Bewoners van Noord-Beveland zijn over het algemeen positief over hun woonomgeving. De rust, natuur en ruimte worden consequent als sterke punten genoemd. "Je leeft hier op het ritme van de seizoenen en dat bevalt ons uitstekend", aldus een bewoner van Kortgene. Tegelijkertijd zijn er eerlijke kanttekeningen: het beperkte winkelaanbod en de afhankelijkheid van de auto worden regelmatig benoemd. Op de pagina met alle reviews van Noord-Beveland lees je per kern wat bewoners waarderen en waar ze tegenaan lopen.
Zoek je breder dan alleen het eiland? Via de Zandkreekdam bereik je snel Zuid-Beveland met gemeenten als Goes, Kapelle en Borsele. Goes biedt als regionaal centrum meer voorzieningen en een groter woningaanbod. Verder weg maar ook het overwegen waard zijn Middelburg en Reimerswaal. Op de provincie pagina vind je een compleet overzicht van alle Zeeuwse gemeenten.
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Noord-Beveland die op dit moment beschikbaar zijn, gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en wat bewoners van de omgeving vinden, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken voor jouw nieuwe thuis op dit Zeeuwse eiland.
Het actuele aantal beschikbare koopwoningen in Noord-Beveland vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt. Omdat Noord-Beveland een kleine gemeente is, wisselt het aanbod regelmatig.
De gemiddelde koopprijs in Noord-Beveland lag het afgelopen jaar op €454.316. De bandbreedte is groot: van circa €150.000 voor een eenvoudige dorpswoning tot €2.250.000 voor een vrijstaand huis aan het water. In Colijnsplaat en Geersdijk liggen de prijzen lager dan in Kamperland of Kortgene.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €454.316 en een gemiddelde oppervlakte van 122 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.724. Dit varieert sterk per kern en type woning. Woningen aan het Veerse Meer of nabij het strand zijn duurder per vierkante meter.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met 168 verkopen in het afgelopen jaar en een beperkte woningvoorraad is de markt op Noord-Beveland relatief krap. Gewilde woningen in Kamperland en Kortgene gaan vaak snel van de markt.
Kamperland is de grootste en meest gevraagde kern, gevolgd door Kortgene aan het Veerse Meer en Wissenkerke met de meeste voorzieningen. Bewoners scoren Kortgene hoog op woonomgeving en Wissenkerke op kindvriendelijkheid. Bekijk de buurtscores per kern voor een eerlijke vergelijking.
Noord-Beveland is aantrekkelijk voor wie rust, ruimte en natuur zoekt. De WOZ-waarde ligt op €302.000, het gemiddeld inkomen op €35.500 en de arbeidsparticipatie is 64%. Het eiland heeft beperkte voorzieningen en je bent afhankelijk van de auto. Voor wie daar bewust voor kiest, biedt het eiland een hoge woonkwaliteit.
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (starters tot 35 jaar zijn hiervan vrijgesteld tot de grens), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €454.316 gaat het om €18.000 tot €27.000 extra.
Noord-Beveland is via de Zandkreekdam verbonden met Zuid-Beveland en via de Zeelandbrug met Schouwen-Duiveland. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op circa 15 minuten rijden. De A58 richting Bergen op Zoom en Middelburg is binnen 20 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer op het eiland zelf is beperkt.
Ja, je kunt per kern zoeken. Noord-Beveland heeft zes kernen: Kamperland, Kortgene, Wissenkerke, Colijnsplaat, Geersdijk en Kats. Per kern zie je het beschikbare aanbod, buurtscores en bewonersreviews, zodat je gericht kunt vergelijken.
Het aanbod aan appartementen op Noord-Beveland is beperkt. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Wie een appartement kopen wil, vindt meer keuze in Goes of Middelburg. Op het eiland zelf komen incidenteel appartementen op de markt, vaak in of nabij Kamperland.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
