Metelerkampweg 26

De vraagprijs van €425.000 voor een twee-onder-één-kapwoning van 128 m² in Leuvenheim is marktconform. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.320, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat het energielabel ontbreekt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar de energieprestatie, want dat kan invloed hebben op de maandlasten.

Leuvenheim ligt centraal ten opzichte van Zutphen, Dieren, Arnhem en Eerbeek. Het treinstation bevindt zich op 2,9 km afstand. Met de auto ben je snel op de omliggende plaatsen. De rustige ligging wordt gewaardeerd, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.

Leuvenheim is een kleinschalig, rustig dorp met veel natuur. Het heeft een basisschool, buurthuis en een Chinees restaurant. De bevolking bestaat uit ongeveer 575 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De sfeer is gemoedelijk, zoals een bewoner zegt: 'Het is er tamelijk rustig en de sfeer is gemoedelijk.'

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Kindcentrum de Rietgors ligt op 309 meter. Ook de Rooms Katholieke Basisschool St. Pancratius (1,6 km) en Dalton Kindcentrum het P@rk (2,5 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zutphen of Dieren, op ongeveer 4,9 km afstand.

De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,5 km afstand. Daarnaast zijn Jumbo (1,9 km) en Dekamarkt (2,0 km) ook binnen een paar minuten fietsen. Voor een ruimere keuze kun je naar de SPAR of Lidl, die op ongeveer 3,5 km liggen. De dagelijkse boodschappen zijn dus goed te doen.

De makelaar heeft in de advertentie geen energielabel vermeld. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de energieprestatie, omdat dit invloed heeft op de stookkosten.