Leuvenheim Kern is een kleine buurt in de gemeente Brummen, in Gelderland. Het is een plek die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt: geen appartementencomplexen, maar vooral twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met ruimte eromheen.
Er wonen 580 mensen in 240 woningen. Bijna de helft van de panden is van voor 1950, en 90% van de woningen is een koopwoning. Het gemiddelde inkomen ligt 10% lager dan landelijk.
De buurt hoort bij de wijk Leuvenheim, in de gemeente Brummen, in de provincie Gelderland. Ten zuiden van Leuvenheim Kern ligt de buurt Verspreide huizen Leuvenheim, ten westen Lichtenbelt.
Het landschap is er groen en open, met veel ruimte tussen de bebouwing. Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 2,1 km verderop, een huisarts 1,5 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km.
Tot de buurt horen onder meer de Schansweg, de Oudeweg, de Wethouder Hagenstraat, de Hoofdstraat, de Arnhemsestraat, de Loevenich, de Metelerkampweg, de Spankerenseweg en de De Eendrachtweg.
Bijna de helft van de panden is van voor 1950, en 43% is gebouwd tussen 1950 en 2000. Wat opvalt is het woningtype. In de gemeente Brummen is 16% van de woningen een appartement, in Leuvenheim Kern maar 2%. De buurt bestaat vooral uit twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
De buurt heeft een gemengde bevolking. 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar, en 28% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. 35% van de huishoudens heeft kinderen, iets meer dan het landelijke cijfer van 32%.
Alleenstaanden zijn er juist minder: 23% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland. Van de inwoners is 40% hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 10% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 240 woningen is 90% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 8% is een woning van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €431.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000.
Wat er te koop staat, zijn vooral twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Leuvenheim Kern. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Leuvenheim Kern.
De basisschool is dichtbij: gemiddeld 0,5 km van de voordeur. Een huisarts zit op 1,5 km en een grote supermarkt op 2,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km.
Dat betekent dat de dagelijkse boodschappen en de huisarts met de fiets of auto te doen zijn, en dat de school voor veel kinderen op loopafstand ligt. Voor het openbaar vervoer en de grotere voorzieningen ben je aangewezen op de omgeving.
Leuvenheim is een kleinschalig dorp die centraal gelegen ligt. Vanuit het dorp kan je alle kanten op, denk aan Zutphen, Dieren, Arnhem en Eerbeek. Er is een basisschool, buurthuis, Chinees restaurant en vooral veel natuur. Je wandelt namelijk zo het mooie bos in. Het is er tamelijk rustig en de sfeer is gemoedelijk.
Leuvenheim Kern ligt in de wijk Leuvenheim, in de gemeente Brummen, in de provincie Gelderland. Ten zuiden van de buurt ligt Verspreide huizen Leuvenheim, ten westen Lichtenbelt.
Onder meer de Schansweg, de Oudeweg, de Wethouder Hagenstraat, de Hoofdstraat, de Arnhemsestraat, de Loevenich, de Metelerkampweg, de Spankerenseweg en de De Eendrachtweg.
De buurt heeft een deels stedelijk, deels dorps karakter. Er staan bijna geen appartementen (2%): 52% van de woningen is een twee-onder-een-kapwoning en 37% is vrijstaand. Ook is 90% van de woningen een koopwoning.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. De basisschool ligt op gemiddeld 0,5 km en met 35% gezinnen met kinderen is het deels een gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Leuvenheim.
Buurt Leuvenheim Kern telt 580 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Leuvenheim Kern is opvallend zuinig: 56% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.050 m³ per jaar.
Vanuit Leuvenheim Kern bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,1 km, een huisarts op 1,5 km, een treinstation op 2,8 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
