Mgr Dr Meuwesestraat 20

De woning aan Mgr Dr Meuwesestraat 20 in Erp heeft energielabel C.

De vraagprijs van €435.000 ligt 28% onder het gemiddelde van €600.750 in de buurt. De woning is met 105 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 170 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Erp Centrum.

Erp Centrum is een rustige, dorpse buurt met veel ouderen (35% is 65+) en een mix van gezinnen. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen (68%) en koopwoningen (64%). Er zijn geen buurtreviews, maar de cijfers wijzen op een stabiele gemeenschap.

De Albert Heijn ligt op 65 meter, om de hoek dus. Basisschool Maria is op 368 meter en Basisschool De Empel op 415 meter, beide op loopafstand. Het treinstation is 16,4 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Het bouwjaar 1963 betekent dat de woning ouder is, maar met energielabel C is het redelijk zuinig. Veel woningen uit die periode hebben in de loop der jaren updates gehad.

Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €600.750. De mediaanprijs is €524.000. Er worden jaarlijks zo'n 17 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 60 dagen.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 44,4% label C en 44,4% label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1963.