Middenlaan 18

De woning aan Middenlaan 18 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van 400.000 euro ligt in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd. De gemiddelde vraagprijs in Slotjes-Midden is 426.250 euro, met een mediaan van 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 3.842 euro iets lager dan het gemiddelde in de buurt. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor 396.531 euro weg, dus deze prijs is marktconform.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1962. Het betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter energielabel (A++ of A), dus dit is een punt om rekening mee te houden. Je kunt zelf maatregelen nemen om het label te verbeteren, zoals isolatie of zonnepanelen.

Slotjes-Midden is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen. Bewoners waarderen de ligging dicht bij het centrum en de snelweg, maar merken ook dat er een duidelijke grens is tussen sociale huur en koop. De buurt heeft veel oudere kinderen en er is nieuwbouw die de omgeving verbetert. Wel gaat er veel groen verloren door nieuwbouw, en er is soms overlast van plastic zakken die door vogels worden opengepikt.

Voor veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je lopend of met de fiets.

Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt, waaronder deze. Dat is een klein aanbod. In de afgelopen periode zijn er 16 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 65 dagen. De markt is dus redelijk actief, maar niet extreem snel.

Een woning uit 1962 kan aandachtspunten hebben zoals verouderde installaties, enkel glas of een minder goed geïsoleerd dak. Het energielabel D bevestigt dat er winst te behalen is op het gebied van isolatie. De exacte onderhoudsstaat is niet bekend uit de gegevens.