Tilburgseweg 56

De woning aan Tilburgseweg 56 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel F.

De vraagprijs van €485.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €396.531 in de buurt, maar ook boven de gemiddelde vraagprijs van €426.250. De woning is vrijstaand en heeft een oppervlakte van 143 m², wat groter is dan het gemiddelde van 117 m² in de buurt. De prijs per m² is met €3.391 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.842. Het is een uniek object, maar de prijs is aan de hoge kant.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter energielabel: 33,3% heeft label A+ en 66,7% heeft label A. Het is goed om te weten dat je bij een oudere woning uit 1920 vaak kunt investeren in isolatie om het label te verbeteren.

In de buurt zijn in totaal 162 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 4500. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,69. Een bewoner noemt het een 'prima buurt', maar merkt ook op dat er vervuiling is door plastic zakken op ophaaldagen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Vlinderboom en Basisschool Westerkim liggen op ongeveer 10 minuten lopen. Ook is er voortgezet onderwijs op 0,9 km afstand. De buurt heeft veel gezinnen met kinderen, dus er is voldoende aanbod.

Wel zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2047), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

In de buurt staan gemiddeld 4 koopwoningen te koop. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 65 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning. Deze woning heeft een relatief hoge vraagprijs, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.