Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Urmond
Aan de Middenveld 4 in Urmond staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1987, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 101 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning plaats aan vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs is €309.000. De woning is te vinden in de twee onder een kapwoningen in Stein.
De woning zelf: indeling en kenmerken
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 510 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning beschikt over een achtertuin van 145 vierkante meter op het noordoosten. De garage is aangebouwd en van steen. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Een blik op de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
Met ruim 2.500 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (30%), is dit een rustige buurt. De woningmarkt is hier divers, met een gemiddelde vraagprijs van €467.450 voor koopwoningen. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen. De buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt een mix van woningtypes.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 414 meter of SPAR express op 805 meter. Voor kinderen is OBS de Maaskei op 71 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Urmond zit op 285 meter. De apotheek Urmond is ook dichtbij, op 287 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Urmond, Mauritslaan op 248 meter met lijnen 32, 33, 39 en 639. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Stein heeft diverse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €337.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €222.000 naar €337.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RoyWorks Woningmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middenveld 4, Urmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €309.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €337.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ-waarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 510 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 145 vierkante meter op het noordoosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat gunstig is voor de stookkosten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal?
De buurt heeft ongeveer 2.595 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met een gemengde woningvoorraad. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €467.450. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus er is geen directe ervaring van bewoners om te delen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 414 meter en SPAR express op 805 meter. OBS de Maaskei, een basisschool, is op 71 meter. De huisartsenpraktijk Urmond zit op 285 meter en de apotheek Urmond op 287 meter. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 3,8 kilometer. Bushalte Urmond, Mauritslaan is op 248 meter met lijnen 32, 33, 39 en 639.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 7 dB Lden, vliegverkeer 31 dB Lden en industrie 50 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het wegverkeer kan dus hoorbaar zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bewonersreviews. Daardoor is er geen directe ervaring van bewoners over de buurt beschikbaar. De overige details, zoals de indeling en kenmerken, zijn wel vermeld. Het ontbreken van reviews betekent niet dat de buurt beter of slechter is, maar er is simpelweg geen data om te delen.
