Smeetsstraat 82
Kerensheide, Stein
BuurtEen tussenwoning in Kerensheide
Deze tussenwoning uit 1950 staat in Kerensheide, een wijk in Stein waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €269.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.800, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 340 m³. De tussenwoningen in Stein laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 103 m², de makelaar geeft 92 m² op. Het perceel is in beide gevallen 160 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
De buurt Kerensheide
Met ruim 2.600 inwoners is Kerensheide een middelgrote wijk, waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder zijn. De woningvoorraad bestaat voor 96% uit eengezinswoningen en driekwart is koopwoning. In de wijk zijn het afgelopen jaar 37 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €389.297. De buurt Kerensheide geeft een beeld van wat er speelt in de wijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 627 meter of de Jumbo op 726 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Kindcentrum Bonjour! op 529 meter de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts zit op 330 meter, de apotheek op 566 meter. De bushaltes aan de Kloesstraat en het Centrum, beide op ongeveer 500 tot 600 meter, worden bediend door lijn 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Stein biedt meer context over de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit op 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 67% van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Stein op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smeetsstraat 82, Stein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.800. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €290.000, de duurste voor €649.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.809, terwijl deze woning op €2.924 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 92 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 340 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is 160 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit op 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 627 meter, de Jumbo op 726 meter. Kindcentrum Bonjour! is de dichtstbijzijnde basisschool op 529 meter. De huisarts zit op 330 meter, de apotheek op 566 meter. Bushalte Stein, Kloesstraat is op 509 meter met lijn 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 2,9 kilometer.
Wat voor buurt is Kerensheide?
Kerensheide heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 96% uit eengezinswoningen en 74% is koopwoning. In de wijk zijn het afgelopen jaar 37 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €389.297. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en 67% van de panden in dit postcodegebied is ook van vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label.
-3eb5fa25.webp)