Molenkampweg 6
Heerde, Heerde
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Heerde
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in Heerde, een dorp waar het rustig wonen is en waar de buren elkaar groeten. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.389, wat deze woning marktconform maakt. De woning heeft een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een huis met karakter, gebouwd in een tijd waarin ambachtelijk werd gewerkt. De ligging in de buurt Heerde biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 232 m³. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 92 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 271 m². De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel F. De makelaar omschrijft het als een huis, niet als een appartement of vrijstaande woning.
Heerde: een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 9.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert. Verder lopen de buren elkaar de voordeur niet plat maar, is er altijd wel een hallo of iets dergelijks." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". De buurt Heerde kent een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 458 meter of Jumbo op 508 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is CBS Wereldwijs op 772 meter een optie, en ook de Kristal Gereformeerde basisschool ligt dichtbij. De huisartsenpraktijk Heerde, Praktijk Roseboom, zit op 657 meter en de Service Apotheek Heerde op 658 meter. De bushalte Heerde, Molenkampweg is op 497 meter met de lijnen 210, 304 en 502. Het treinstation Wijhe ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Heerde heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie niet boven de norm komen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kole Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenkampweg 6, Heerde
Hoe verhoudt de vraagprijs van €389.000 zich tot andere woningen in Heerde?
De vraagprijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.389. Daarmee is de prijs marktconform, zoals berekend ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is wel belangrijk om te weten dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 62 m² is, wat 50% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 232 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 62 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² vermeldt. Het perceel is 271 m².
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1930, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 458 meter, Jumbo op 508 meter of Aldi op 588 meter. Basisscholen in de buurt zijn CBS Wereldwijs op 772 meter en de Kristal Gereformeerde basisschool op 851 meter. De huisarts zit op 657 meter en de apotheek op 658 meter. Het treinstation Wijhe ligt op 6,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerde, Molenkampweg op 497 meter, met de lijnen 210, 304 en 502. Ook de halte Heerde, Brinklaan op 649 meter biedt dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wijhe op 6,7 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Wat zeggen bewoners over de buurt Heerde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". Er wonen relatief veel 65-plussers en er zijn niet veel jongeren, aldus een bewoner.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 27 koopwoningen te koop in de buurt Heerde. De gemiddelde vraagprijs is €537.389 en de mediaanprijs is €475.000. De goedkoopste woning kost €375.000 en de duurste €1.095.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.451.
