Waardekensstraat 9
Kapelle, Kapelle
Bekijk buurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Kapelle
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1948 staat in een rustige woonwijk in Kapelle, een dorp waar bewoners elkaar kennen en waar veel groen is. Met een vraagprijs van €340.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €415.059, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen, een inhoud van 326 m³ en een perceel van 288 m². De woning is te koop via Annet Nijssen Makelaar & Taxateur en wordt op het moment van schrijven alleen via deze makelaar aangeboden. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Kapelle om te zien wat er nog meer beschikbaar is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D.
Kapelle: een dorp met voorzieningen
Met bijna 9.000 inwoners is Kapelle een middelgroot dorp, waar bewoners gemiddeld een 7,75 geven voor hun buurt. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, er zijn veel voorzieningen en Kapelle ligt dicht bij Goes". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (22%) en veel gezinnen met kinderen (39%). Het aantal misdrijven ligt op 196 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 22 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Kapelle.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, op ongeveer 400 meter afstand, of bij de Albert Heijn of Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is er Kindcentrum De Linge op 300 meter, een christelijke basisschool. De huisarts zit op 600 meter afstand, en het ziekenhuis Adrz in Goes is op 3,7 kilometer. De bushalte Biezelinge, Nieuwe Kerkstraat is op 170 meter en wordt bediend door lijn 599. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 440 meter, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de buurt, niet specifiek voor deze woning. De bodem bestaat uit klei en het pand is gebouwd in 1948, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn geen inspectie van de woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Annet Nijssen Makelaar & Taxateur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waardekensstraat 9, Kapelle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €340.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €415.059 in Kapelle. De prijs per vierkante meter is €3.696, gebaseerd op de makelaar-opgave van 92 m². Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², maar de makelaar geeft 92 m² op. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1948 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (400 m), Albert Heijn (1 km) en Jumbo (1 km). Kindcentrum De Linge, een basisschool, ligt op 300 meter. De huisarts zit op 600 meter. Het treinstation Kapelle-Biezelinge is op 440 meter en de bushalte Biezelinge, Nieuwe Kerkstraat op 170 meter, met buslijn 599.
Hoe is de buurt Kapelle om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, er zijn veel voorzieningen en Kapelle ligt dicht bij Goes". De buurt heeft veel gezinnen en relatief veel 65-plussers.
Ervaringen van Kapelle
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt.
Lief vooral maar soms heel eigenwijs
De buurt is fijn om in te wonen, er zijn veel voorzieningen en Kapelle ligt dicht bij Goes(stad). Er heerst niet echt een dorpsgevoel, dat is soms wel jammer. Overall heel tevreden dat ik hier woon. De buurt is veilig, weinig criminaliteit of hangjeugd. Ook zijn er veel basisscholen, middelbare scholen niet (meer).
Deze buurt is heel erg leuk. Het is een veilige buurt. Er zijn ook jongerenwerkers die met de kinderen omgaat
Fijn om te wonen en nog nooit gezeur gehad met buren
Gezellig en met genoeg voorzieningen
Statistieken van Kapelle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.059 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.382 | – |
Ervaringen van Kapelle
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt.
Lief vooral maar soms heel eigenwijs
De buurt is fijn om in te wonen, er zijn veel voorzieningen en Kapelle ligt dicht bij Goes(stad). Er heerst niet echt een dorpsgevoel, dat is soms wel jammer. Overall heel tevreden dat ik hier woon. De buurt is veilig, weinig criminaliteit of hangjeugd. Ook zijn er veel basisscholen, middelbare scholen niet (meer).
Deze buurt is heel erg leuk. Het is een veilige buurt. Er zijn ook jongerenwerkers die met de kinderen omgaat
Fijn om te wonen en nog nooit gezeur gehad met buren
Gezellig en met genoeg voorzieningen
Statistieken van Kapelle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.059 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.382 | – |
Ervaringen van Kapelle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt.
Lief vooral maar soms heel eigenwijs
De buurt is fijn om in te wonen, er zijn veel voorzieningen en Kapelle ligt dicht bij Goes(stad). Er heerst niet echt een dorpsgevoel, dat is soms wel jammer. Overall heel tevreden dat ik hier woon. De buurt is veilig, weinig criminaliteit of hangjeugd. Ook zijn er veel basisscholen, middelbare scholen niet (meer).
De buurt organiseerd veel, het is ook leuk voor kinderen. Wel zijn er weinig voorzieningen
Er zijn bijna geen voorzieningen in de buurt en ook is de sfeer onder de mensen soms raar
Deze buurt is heel erg leuk. Het is een veilige buurt. Er zijn ook jongerenwerkers die met de kinderen omgaat
Fijn om te wonen en nog nooit gezeur gehad met buren
Gezellig en met genoeg voorzieningen
Statistieken van Kapelle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.059 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.382 | – |
Locatie en voorzieningen
Waardekensstraat 9, Kapelle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
