Molenwater 13

De vraagprijs van €325.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €415.059 in de buurt. De woning is met 92 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is ongeveer €3.533, terwijl het buurtgemiddelde €3.382 per m² is. Het is een scherpe prijs voor een woning met een energielabel E en bouwjaar 1949.

Kapelle wordt door bewoners beoordeeld met een 7,75. Het is een rustige, groene buurt met weinig verkeer en veel voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen, supermarkten en een treinstation op loopafstand. Wel mist een bewoner het dorpsgevoel en is er geen middelbare school in het dorp. De criminaliteit is laag.

De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het energieverbruik relatief hoog is en de stookkosten naar verwachting aan de hoge kant liggen. In de buurt heeft 31,3% van de woningen een label D of lager.

Een woning uit 1949 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de installaties. Het energielabel E kan duiden op matige isolatie. Het is aan te raden om bij een bouwkeuring de staat van de woning te laten beoordelen. In de buurt is 35,3% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Eben Haezer (258 m) en de Moolhoek (603 m). Supermarkten als Albert Heijn (556 m) en Jumbo (591 m) zijn om de hoek. Het treinstation ligt op 1,2 km. Voor middelbaar onderwijs moet je naar Goes.

De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren, met weinig criminaliteit of hangjeugd. In totaal zijn er 196 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer is niet uitgesplitst per type. De algemene indruk uit de reviews is positief.