Mozartstraat 48

De vraagprijs van €935.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Barendrecht, maar het ruime woonoppervlak van 181 m² en het perceel van 429 m² rechtvaardigen de prijs. De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1992, wat bijdraagt aan de waarde. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.

Nieuweland 1 is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen vooral gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (21 misdrijven per jaar). Er is een park op 300 meter en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een prettige omgeving voor wie van rust houdt.

Het treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar Rotterdam en andere steden reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS Groen van Prinstererschool (500 meter) en Openbare Basisschool De Draaimolen (600 meter). Voor voortgezet onderwijs is Dalton Lyceum Barendrecht op 800 meter een goede optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Een woning uit 1992 is over het algemeen goed onderhouden, maar na ruim 30 jaar kunnen er wel zaken zijn die aandacht nodig hebben, zoals de cv-ketel, het dak of de kozijnen. Het energielabel B is redelijk, maar niet nieuwbouwniveau.

De omgevingsadressendichtheid is 1837 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving. Toch voelt de buurt rustig aan door de ruime opzet en het vele groen.