Nieuwe Veenendaalseweg 149
Molenberg, Rhenen
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Rhenen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Nieuwe Veenendaalseweg in Rhenen heeft een oppervlakte van 130 m² en een perceel van 234 m². Het bouwjaar 1933 geeft de woning een klassieke uitstraling, en met energielabel F kun je hoge stookkosten verwachten. De huurprijs van €1.950 per maand is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Rhenen, dan zit je qua prijs in lijn met wat gebruikelijk is.
De buurt Molenberg
De woning ligt in de buurt Molenberg, een buurt met zo'n 1.430 inwoners. Het is een gemêleerde buurt: 44% van de huishoudens bestaat uit één persoon, terwijl 30% uit gezinnen met kinderen bestaat. De leeftijdsopbouw is evenwichtig, met 25% van de bewoners tussen 25 en 45 jaar en 25% van 65 jaar of ouder. De buurt heeft een matige stedelijkheid, wat betekent dat er voldoende voorzieningen zijn maar het niet te druk is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we kunnen geen persoonlijke ervaringen delen.
Het leven in de straat
De Nieuwe Veenendaalseweg ligt vlak bij dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vind je CBS De Springplank, een basisschool op 65 meter, en RSG Pantarijn locatie Rhenen voor voortgezet onderwijs op 170 meter. Voor de boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 613 meter, Albert Heijn op 620 meter of Aldi op 657 meter. Ook een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zijn dichtbij, op respectievelijk 500 en 300 meter. De gemeente Rhenen biedt daarnaast een treinstation op 1,6 kilometer, handig voor een rit naar grotere steden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Veenendaal op Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar voor verhuur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Veenendaalseweg 149, Rhenen
Is de huurprijs van €1.950 per maand redelijk voor deze woning?
De huurprijs van €1.950 per maand is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 130 m² in Rhenen. De prijs ligt in lijn met wat andere vergelijkbare woningen in de gemeente vragen. Het energielabel F kan wel leiden tot hogere stookkosten, dus houd daar rekening mee in je maandelijkse lasten.
Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat de woning veel energie nodig heeft voor verwarming. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties; het is een officiële registratie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Rhenen ligt op 1,6 kilometer afstand van de woning. Dit is op loopafstand, ongeveer 20 minuten wandelen, of een paar minuten met de fiets. Het station biedt verbindingen naar omliggende steden.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. CBS De Springplank (basisonderwijs) ligt op 65 meter, en RSG Pantarijn locatie Rhenen (voortgezet onderwijs) op 170 meter. Ook de Eben Haezerschool en Daltonschool Rhenen zijn dichtbij, op respectievelijk 180 en 555 meter. Er is dus voldoende keuze voor kinderen van alle leeftijden.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De woning ligt dicht bij dagelijkse voorzieningen. Een huisartsenpraktijk is op 500 meter, een grote supermarkt op 600 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. Ook een restaurant en bibliotheek zijn op ongeveer 600 meter afstand. Het park of plantsoen ligt wat verder, op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Molenberg samengesteld?
Molenberg heeft ongeveer 1.430 inwoners. De buurt kent een mix van huishoudens: 44% eenpersoonshuishoudens, 30% gezinnen met kinderen en 26% huishoudens zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met iets meer ouderen (25% is 65+). Het is een rustige, matig stedelijke buurt.
Statistieken van Molenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Rhenen West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rhenen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in een mooie omgeving met leuke buren.
Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat.
Een buurt die een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is.
Een aantal jaar terug, ongeveer een jaar voor corona, was het een rustige buurt met veel ouderen. Nu zijn er alleen maar nieuwe mensen bij komen wonen die zorgen voor veel lawaai en overlast. (Feestjes, barbecues, verbouwen 3 jaar lang, houtstokerij, illegaal vuurwerk). Dit is bijna een reden om te verhuizen. Erg jammer.
Ene rustige buurt met een relatief rustige bewoners. Het dorpsgevoel (incl. het roddelen en oordelen) is soms wat beklemmend. Relatief conservatieve en religieuze buurt. Door de Rijn is eigenlijk alleen het noorden goed bereikbaar. De N-weg die het dorp verbindt met de rest van de wereld ligt ongelukkig en is druk.
Het is een geweldige buurt om in te wonen, alleen werkt de gemeente vaak niet mee, deze doen niks wat hun bewoners vragen. Voor de rest zeer tevreden over de buurt.
Statistieken van Rhenen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.718 | €436.872 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.131 | – |
| Huurprijs | €1.197 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Veenendaalseweg 149, Rhenen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
