Nieuwkuikseweg 12

De vraagprijs van €1.045.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 1475 m² en de karakteristieke uitstraling van de woning uit 1905 rechtvaardigen de prijs. Het energielabel G betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk met andere twee-onder-één-kapwoningen in Vught om een goed beeld te krijgen.

De woning ligt in de rustige buurt Distelberg in Helvoirt. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 1,8 km, en de dichtstbijzijnde basisschool (Kindcentrum de Leydraad) op 990 meter. Het treinstation is op 6,9 km afstand. De omgeving is landelijk en groen.

Het perceel is 1475 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of bijgebouwen, afhankelijk van de bestemmingsplanregels. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 242 m².

Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd, wat leidt tot hoge stookkosten in de winter.

In de buurt Distelberg zijn in de laatste meting 10 misdrijven geregistreerd. Dat is laag in vergelijking met het landelijk gemiddelde. De buurt oogt rustig en wordt bewoond door veel gezinnen en ouderen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Kindcentrum de Leydraad op 990 meter. Ook Basisschool Dr Landman (3 km) en Kindcentrum De Vlechter (3,5 km) zijn opties. Voortgezet onderwijs is op 5,4 km afstand.