Nieuwlandseweg 7
Nieuw- en Sint Joosland, Middelburg
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1928 staat in Nieuw- en Sint Joosland, een dorp in de gemeente Middelburg. Met een vraagprijs van € 349.500 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 376 m² groot, maar de BAG registreert 126 m². De woning is te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in Middelburg.
De woning zelf
De woning beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De indeling telt 2 woonlagen en de inhoud is 272 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een CV-ketel, elektrische verwarming en een houtkachel. De ligging wordt omschreven als open gebied met vrij uitzicht.
Een dorp met een eigen karakter
Nieuw- en Sint Joosland telt ongeveer 1.175 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder en 18% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een andere bewoner merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit". Het aantal misdrijven in de buurt is 17 per jaar. De buurt is rustig gelegen, met een omgevingsadressendichtheid van 278 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 2,1 km of de Lidl op 2,2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Samenwerkingsschool De Lonneboot op 695 meter. De huisartsenpraktijk Roozenburglaan en de BENU Apotheek Dauwendaele liggen beide op ongeveer 2,1 km in Middelburg. Het treinstation Arnemuiden is op 2,3 km afstand. De bushalte Nieuw- en St.Joosland, Dorp met lijn 581 is op 608 meter. De gemeente Middelburg heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 87% van de panden gebouwd vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Nooijer Makelaars op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwlandseweg 7, Nieuw- En Sint Joosland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 349.500. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 76 m² op, wat neerkomt op € 4.599 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 79 m². Het perceel is volgens de makelaar 376 m², maar de BAG registreert 126 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 272 m³. De makelaar vermeldt dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een CV-ketel, elektrische verwarming en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 87% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 2,1 km en Lidl op 2,2 km. De basisschool Samenwerkingsschool De Lonneboot ligt op 695 meter. De huisartsenpraktijk Roozenburglaan en BENU Apotheek Dauwendaele zijn beide op ongeveer 2,1 km afstand. Het treinstation Arnemuiden is op 2,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw- en St.Joosland, Dorp op 608 meter, met buslijn 581. Ook de halte Oude Rijksweg op 717 meter en Diodeweg op 1,1 km worden bediend door lijn 581. Het treinstation Arnemuiden ligt op 2,3 km afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als open gebied met vrij uitzicht. De woning staat in Nieuw- en Sint Joosland, een dorp in de gemeente Middelburg. De omgevingsadressendichtheid is 278 adressen per km², wat duidt op een landelijke omgeving.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. De makelaar vermeldt dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Statistieken van Nieuw- en Sint Joosland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Nieuw- en Sint Joosland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Middelburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Statistieken van Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.044 | €480.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.428 | – |
| Huurprijs | €1.559 p/m | €1.466 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwlandseweg 7, Nieuw- En Sint Joosland
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
