Dauwendaele I, Middelburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rustenburgstraat staat in Dauwendaele, een buurt in Middelburg die je niet snel zult vergeten. Met 112 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel C is het een woning die klaar is voor de dagelijkse praktijk. De vraagprijs van €290.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Middelburg van dit formaat en bouwjaar.
Dauwendaele I heeft een gemengde reputatie, zoals blijkt uit vier beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Het word de achterbuurt genoemd, er heerst veel criminaliteit.' Een ander noemt het juist een 'top wijk' en vindt het prettig wonen vanwege alle voorzieningen. De buurt telt ruim 3100 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een levendige, multiculturele wijk waar je ogen open moet houden, maar waar ook veel te halen valt. Meer over de buurt Dauwendaele I.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Jumbo, op nog geen tien minuten lopen. Ook de Lidl en een andere Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Archipelschool Het Element, twee straten verder, of Wilgenhof, op vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Calvijn College Middelburg een optie, op tien minuten afstand. De gemeente Middelburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VO Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Rustenburgstraat 34, Middelburg
Voldoende · 4 bewoners
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Goed, de meeste mensen werken dus weinig contact
Gegevens uit Dauwendaele I
15 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Rustenburgstraat 34, Middelburg
De woning aan Rustenburgstraat 34 in Middelburg heeft energielabel C.
De vraagprijs van €290.000 is marktconform voor een tussenwoning uit 1969 met 112 m² woonoppervlak in Dauwendaele. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende bedragen verkocht, maar deze prijs past bij de staat en het energielabel C.
Uit buurtreviews blijkt dat er zorgen zijn over criminaliteit, zoals inbraken en incidenten. In de CBS-data over 2023 staan 108 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Het is een aandachtspunt, maar veel bewoners geven ook aan dat het wonen er prettig is vanwege de voorzieningen en de gemeenschap.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1969. Het is goed om te weten dat label C vaak wijst op dubbel glas en spouwmuurisolatie, maar check dit altijd bij de verkoper.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Archipelschool Het Element (226 m) en Wilgenhof (392 m). Voor de boodschappen kun je naar Jumbo (723 m) of Lidl (1164 m). Ook is er een winkelcentrum met diverse winkels en eetgelegenheden.
Het treinstation van Middelburg ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
Dauwendaele I telt 3115 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Ongeveer 35% van de woningen is koop, de rest huur. De buurt is multicultureel, met veel gezinnen van Marokkaanse, Syrische en Somalische afkomst, zoals bewoners aangeven.
5 woningen in de buurt Dauwendaele I
