Twee-onder-één-kap te koop: Nieuwstraat 11A, Schimmert
Verkocht onder voorbehoud

Nieuwstraat 11A

Haasdal, Beekdaelen

€ 475.000
Buurt Haasdal, SchimmertBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Ruim woonoppervlak van 178m²
178m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Ruime twee-onder-één-kapwoning met groot perceel

Deze woning aan de Nieuwstraat in Schimmert is een royale twee-onder-één-kapwoning met een flink perceel van 1180 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met 178 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1969 biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in de regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Beekdaelen.

Haasdal: rustig en groen

De woning staat in de buurt Haasdal, een rustige en groene omgeving. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,0. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters." De buurt telt 775 inwoners, met veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Lees meer over de buurt Haasdal.

Dagelijks leven in Schimmert

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ongeveer een kwartier lopen. Ook zijn er andere supermarkten zoals SPAR en Aldi op fietsafstand. Basisschool 't Kirkeveldsje ligt op loopafstand, en er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Het treinstation is op 3,8 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Beekdaelen biedt een landelijke woonomgeving met voorzieningen in de buurt.

Aangeboden door R&T Vastgoed

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via R&T Vastgoed aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds15 juni 2026
Datum ontdekt13 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 475.000
Prijs per m²€ 2.669

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte184 m²
ObjectoppervlakteKadaster178 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1969

Ligging

BuurtHaasdal
GemeenteBeekdaelen

Veelgestelde vragen

Over Nieuwstraat 11A, Schimmert

Is de prijs van €475.000 redelijk voor deze woning?

Met 178 m² woonoppervlak en een perceel van 1180 m² is de prijs van €475.000 marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Schimmert. Het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Hoe groot is het perceel?

Het perceel is 1180 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt veel tuin en mogelijkheden voor buitenleven.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe is de buurt Haasdal om in te wonen?

Haasdal is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de leefomgeving met een 8,0. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de woningen zijn vooral koopwoningen.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je Basisschool 't Kirkeveldsje en de PLUS-supermarkt. Ook zijn er andere basisscholen en supermarkten op fietsafstand.

Hoe ver is het treinstation?

Het treinstation ligt op 3,8 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

R&T Vastgoed heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

7.5
Bewoners geven Beekdaelen een goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Beekdaelen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
6.8
D.brauers
Samenwonend · Tussenwoning
Schinveld31-07-2025
Leuke locatie

Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.

8.3
Lynn
Gezin · Tussenwoning
Nuth
31-03-2025
Nuth: tussen groen en gemak

Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!

8.0
Inge
Gezin · Vrijstaand huis
Haasdal21-08-2024
Mooi

Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.

6.4
Ella
Gezin · Vrijstaand huis
Wijnandsrade
31-05-2024
Afgelegen dorpje, weinig te doen

Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.

7.9
Cynthia
Alleenwonend · appartement
Nuth
20-10-2023
Leefbare

Rustig

Statistieken van Beekdaelen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,8k0-15
3,3k15-25
7,5k25-45
10k45-65
10,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen36%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO31%
Herkomst
Nederland83%
Europa11%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €414.623€369.438
Koop per m² €2.543
Huurprijs €1.276 p/m€1.301 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²13%
90-119 m²19%
120-159 m²25%
160 m² en meer42%
Aanbod
Te koop90%
Te huur10%
Bouwjaar
Voor 194534%
1945-197026%
1970-199028%
1990-20108%
Na 20103%
Energielabels
A+5%
A16%
B14%
C23%
D15%
E13%
F5%
G9%

Locatie en voorzieningen

Nieuwstraat 11A, Schimmert

PLUS
Weidestraat 3
1282m
SPAR
Don Boscostraat 4
2663m
Aldi
Koningswinkelstraat 2-4-6
2926m
Albert Heijn
Europaplein 1
3047m
Albert Heijn
Irmengard Passage 3
3390m
Jan Linders
Walramplein 26
3618m
Lidl
Gasthuisstraat 7
4387m
PLUS
Valkenburgerstraat 25 B
4411m
PLUS
Pleinstraat 37
4836m
Jumbo
Maastrichterlaan 26
5155m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Vliegverkeer peiljaar 202236 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1969
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied44,4%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+1,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving47 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNieuwstraat 11A, Schimmert
Bekijk