Twee-onder-één-kap te koop: Nr 44, Indijk

Nr 44

Indijk, Súdwest-Fryslân

€ 575.000
Buurt Indijk, IndijkBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor senioren
41% van de bewoners is 65 jaar of ouder
AI-samenvatting

Een royale twee-onder-één-kapwoning in het groene Indijk

Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1976 staat in het rustige Indijk, een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 321 m² is er flink wat ruimte. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân.

De buurt Indijk

Indijk is een klein dorp met ongeveer 110 inwoners. De bevolking is relatief oud: 45 procent is 65 jaar of ouder. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, groene omgeving zien. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat.

Het dagelijks leven in Indijk

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die op tien minuten lopen ligt. Ook de PLUS is met de fiets goed bereikbaar. Basisschool De Opstekker is om de hoek. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt verder voorzieningen in de omliggende dorpen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V. op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds26 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 575.000
Prijs per m²€ 5.583

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte86 m²
ObjectoppervlakteKadaster103 m²
Perceeloppervlakte321 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1976

Ligging

BuurtIndijk

Veelgestelde vragen

Over Nr 44, Indijk

Is €575.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €575.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning met 103 m² woonoppervlak en energielabel A in deze regio. De woning heeft een ruim perceel van 321 m² en is gebouwd in 1976. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Indijk?

Indijk ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,9 km afstand. Met de auto ben je snel op de grotere wegen. De omgevingsadressendichtheid is laag (206 adressen per km²), wat past bij het rustige karakter van het dorp.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is gunstig voor het wooncomfort en de maandlasten.

Zijn er scholen in de buurt?

Binnen 5 km zijn er twee basisscholen. Basisschool De Opstekker ligt op 2,7 km en Van Haersma Buma School op 3,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Woudsend of verder, op 8,2 km afstand.

Hoe is de supermarktvoorziening in Indijk?

De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 850 meter, goed voor dagelijkse boodschappen. De PLUS op 2,3 km biedt een ruimer assortiment. Beide zijn goed bereikbaar met de fiets.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1976. Dit type woning heeft een eigen oprit en tuin, en deelt één muur met de buurwoning. Het perceel is 321 m², wat royale buitenruimte biedt.

8.2
Bewoners geven Súdwest-Fryslân een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 32 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Súdwest-Fryslân

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.9
J.
Gezin · 2-onder-1-kap
Hemelum
18-03-2026
Rustig, er is niks in het dorp.

Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.

9.0
Lotte Seinen
Gezin · 2-onder-1-kap
Loënga23-02-2026
Veilig en gezellig

Fijne buurt om in op te groeien

10
Hanan Abaz
Gezin · Tussenwoning
Bolsward-Noord09-01-2026
Goed

Goed

9.0
Ali
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Hartwerd06-12-2025
Heerlijk rustig wonen

Je kunt altijd een beroep doen op de buren.

8.4
Jetty Westerik
Alleenwonend · Appartement
Stadsfenne07-11-2025
Meestal een vrij rustige buurt

Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt

8.8
Frédérique
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost16-10-2025
Gezellig wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot

5.9
Ron
Gezin · Appartement
Lemmerweg-West05-10-2025
Huisjesmelkers,kampers en pitbulls.De ondergang van een mooie wijk

Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz

8.8
Frédérique Wennekendonk
Alleenwonend · Overig
Lemmerweg-Oost02-10-2025
Fijn om te wonen.

Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.

Statistieken van Súdwest-Fryslân

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
10k15-25
19k25-45
26k45-65
22k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen32%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland88%
Europa4%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €500.320€443.971
Koop per m² €3.786
Huurprijs €1.116 p/m€1.105 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²6%
60-89 m²21%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194545%
1945-197012%
1970-199016%
1990-201020%
Na 20106%
Energielabels
A+6%
A24%
B17%
C25%
D11%
E7%
F4%
G6%

Locatie en voorzieningen

Nr 44, Indijk

SPAR
Op 'e Romte 15
849m
PLUS
Koaldyk 11
2280m
PLUS
Bogermanstraat 32
6302m
Lidl
Wilhelminastraat 47
6462m
Poiesz
Dassenboarch 32
6779m
Poiesz
Keizersmantel 437
8056m
Jumbo
Molenkrite 171
8083m
Jumbo
Molewei 1
8617m
SPAR express
Lorentzstraat 4
8890m
Aldi
Boschplein 3
9025m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1976
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,4%
Risicopanden paalrot in 20500,4%
Risicopanden verzakking in 205011,6%
Gem. hoogste grondwaterstand8 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand64 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving98 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case42 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNr 44, Indijk
Bekijk