De Greiden 109
Indijk, Súdwest-Fryslân
BuurtVrijstaand wonen aan het water in Indijk
Deze vrijstaande woning uit 1995 ligt in het rustige Indijk, een klein dorp in Súdwest-Fryslân. Met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar en een perceel van 309 m² is dit een ruime woning voor wie van water houdt. De vraagprijs van €648.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân, dan is dit een forse prijs voor de regio.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 462 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is goed uitgerust met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht.
Indijk, een dorp aan het water
Met slechts 110 inwoners is Indijk een heel kleine kern, waar 41% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Het is er duidelijk rustig, zoals een bewoner van de gemeente Súdwest-Fryslân het verwoordt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een ander noemt het "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien". De buurt Indijk is dus vooral een plek voor wie van stilte houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 445 meter, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Basisschool De Opstekker ligt op 3 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Woudsend is op 357 meter. De bushalte Indijk, Indijk is op 377 meter en wordt bediend door lijn 9541. Het treinstation IJlst is op 7,5 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €558.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €383.000 naar €558.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu ook, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Greenfield Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Greiden 109, Indijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €648.000. De WOZ-waarde is €558.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een vrijstaande woning met 2 woonlagen. De inhoud is 462 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €383.000 naar €558.000, een stijging van 46%. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De meest recente peildatum is 1 januari 2025, met een waarde van €558.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 445 meter. Basisschool De Opstekker ligt op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Woudsend is op 357 meter. De bushalte Indijk, Indijk is op 377 meter en wordt bediend door lijn 9541. Het treinstation IJlst is op 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt Indijk?
Indijk is een zeer kleine kern met 110 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Het is er rustig, zoals een bewoner van de gemeente Súdwest-Fryslân zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin en voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan het water, wat een bijzondere ligging is. De tuin is dus aan de achterzijde en heeft een noordwestelijke oriëntatie.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan het water, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande woning in Indijk, een klein dorp in Súdwest-Fryslân. De ligging aan water biedt een rustige en natuurlijke omgeving. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Greenfield Makelaardij. Het is dus niet exclusief bij één makelaar te koop. De andere bron is Greenfield Makelaardij op Funda.
