Ogier van Cralingenpark 56

De woning aan Ogier van Cralingenpark 56 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 725.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 753.464) en is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 145 m² in 's-Gravenland. De prijs per vierkante meter (€ 5.000) is lager dan het buurtgemiddelde van € 5.420, wat de woning relatief gunstig maakt.

's-Gravenland is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de veiligheid, het groen en de nabijheid van winkels en natuur. Het is een fijne plek voor wie rust zoekt binnen de stad.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 56% van de woningen label A, dus label C is iets minder zuinig dan gemiddeld.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Pluspunt (630 m) en De Vijfster (676 m). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, ongeveer 2 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor langere reizen.

Een woning uit 1986 is inmiddels bijna 40 jaar oud. Denk aan mogelijke vernieuwing van de cv-ketel, dakisolatie of kozijnen. Het energielabel C geeft aan dat er nog verbeteringen mogelijk zijn, zoals dubbel glas of zonnepanelen.