Omloop 47
Twello Molenveld en Duistervoorde, Voorst
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Twello
Aan de Omloop 47 in Twello staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1984, met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter op een perceel van 460 vierkante meter. De woning heeft energielabel B en ligt in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde, een rustige woonwijk met veel groen. Met een vraagprijs van 769.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Voorst.
De woning zelf
De woning is in 1984 gebouwd en heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woonoppervlakte van 177 vierkante meter en het perceel van 460 vierkante meter komen uit de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 4.345 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt Twello Molenveld en Duistervoorde
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's", terwijl een ander aangeeft dat er "meer cohesie tussen buurtgenoten mag". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 650 meter, of bij de Jumbo op een kilometer afstand. Basisschool Martinus ligt op 280 meter, en ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn dichtbij. De BENU Apotheek Twello zit op ruim een kilometer. Buslijnen 506 en 508 stoppen bij de halte Twello, Martinushof op 519 meter, en het treinstation Twello ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Voorst biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor dagelijkse routines.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden en door spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Van den Belt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Omloop 47, Twello
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 769.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.345 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Volgens de berekening is de prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de gemeente Voorst. De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1984.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Van den Belt Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 177 vierkante meter en het perceel van 460 vierkante meter komen uit de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is gebouwd in 1984, maar het label is een actuele beoordeling.
Hoe is de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's", terwijl een ander aangeeft dat er "meer cohesie tussen buurtgenoten mag". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 650 meter zit een Dekamarkt en op een kilometer een Jumbo. Basisschool Martinus ligt op 280 meter, en een kinderdagverblijf op 700 meter. De huisartsenpraktijk F.J. Spijker zit op 399 meter en de BENU Apotheek Twello op 1.122 meter. Het treinstation Twello ligt op 1,3 kilometer, en bushaltes met lijnen 506 en 508 zijn op ongeveer 520 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. In 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld.
