Op de Raam 8
Maasbree-centrum, Peel en Maas
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Maasbree
Aan de Op de Raam 8 in Maasbree staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 240 vierkante meter is dit een woning met een flinke footprint. De vraagprijs van 319.000 euro komt neer op 2.417 euro per vierkante meter, een prijs die als marktconform wordt gezien voor deze buurt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Peel en Maas, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je een redelijk zuinig huis kunt verwachten. Het bouwjaar 1973 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar het is een feit om rekening mee te houden. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus over de indeling of eventuele buitenruimte kunnen we niets zeggen.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Maasbree-centrum telt zo'n 2.490 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Dat maakt het een plek waar relatief veel ouderen wonen, maar er zijn ook gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen", terwijl een ander het "een fijne familie buurt" noemt. De buurt Maasbree-centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier goed doen: Coop ligt op 419 meter en Jumbo op 484 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool De Violier op 416 meter en OBS de school op 472 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 250 en 244 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Maasbree, Wilhelminalaan op 439 meter met lijnen 70, 72, 79 en 679. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tegelen, op 6,7 kilometer. De gemeente Peel en Maas biedt hiermee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fraai makelaardij & woonadvies op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Op de Raam 8, Maasbree
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 319.000 euro. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter komt dat neer op 2.417 euro per vierkante meter. Deze prijs wordt als marktconform gezien ten opzichte van andere twee-onder-één-kapwoningen in de buurt. Het is een koopwoning uit 1973 met energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 240 vierkante meter. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Maasbree-centrum vind je op loopafstand een Coop (419 meter) en een Jumbo (484 meter) voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Violier ligt op 416 meter en OBS de school op 472 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op 250 en 244 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Wilhelminalaan met lijnen 70, 72, 79 en 679.
Hoe is de buurt Maasbree-centrum?
Maasbree-centrum heeft ongeveer 2.490 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een prima buurt om te wonen", een ander spreekt van "een fijne familie buurt". Er zijn ook minder positieve geluiden, bijvoorbeeld over overlast op straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie is simpelweg niet aanwezig in de advertentie. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat laten we aan jou over.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een redelijk zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen garantie voor de isolatie of installaties.
