Oudestraat 2

De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1922 met 99 m² woonoppervlak en een perceel van 248 m² in Sprang-Capelle. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, maar het bouwjaar betekent dat je rekening moet houden met onderhoud. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Sprang-Capelle is een dorpse gemeenschap, goed bereikbaar met de auto. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14,3 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De omgevingsadressendichtheid is 1172, wat duidt op een matig stedelijk gebied. De rustige ligging wordt gewaardeerd door bewoners.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De Jumbo en PLUS supermarkt liggen op loopafstand, net als basisscholen zoals OBS VILLA VLINDERHOF. Ook een kinderdagverblijf en restaurant zijn dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Waalwijk.

Sprang is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en groen. De bevolking is gemengd: er wonen zowel gezinnen als ouderen. Het aantal eenpersoonshuishoudens is relatief laag. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (109 misdrijven totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

De woning is gebouwd in 1922, dus ruim 100 jaar oud. Dat geeft karakter, maar vraagt ook om onderhoud. Denk aan de staat van het dak, de fundering en de isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar bij een woning van deze leeftijd is het verstandig om de isolatie en installaties te controleren.

De woning heeft een perceel van 248 m², wat ruimte biedt voor een tuin. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet gespecificeerd, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1922 is vaak sprake van een voor- en achtertuin. Het is aan te raden om de woning zelf te bezichtigen.