Een vrijstaande woning met karakter
Achter de Hoven 2A is een vrijstaande woning uit 2007, gelegen in Sprang-Capelle. Met een woonoppervlakte van 189 m² volgens de makelaar en een perceel van 272 m² biedt deze woning ruimte op een rustige plek in een woonwijk. De vraagprijs van € 685.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Waalwijk, maar dat is niet ongebruikelijk voor een woning met deze omvang.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 703 m³. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met voorzieningen
Sprang is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". De buurt Sprang heeft een dorps karakter, met een gezellige gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 149 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Jumbo zijn op ongeveer 700 meter te vinden. Basisschool OBS Villa Vlinderhof zit op 646 meter, en het Van Haestrecht College op een kilometer. De huisartsenpraktijk Raaijmakers is op 874 meter, de apotheek op 958 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Dijkstraat, op 490 meter, met lijnen 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Waalwijk is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 41 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achter de Hoven 2A, Sprang-Capelle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 685.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 189 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.624 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 4.167 per m², maar de prijzen lopen uiteen van € 325.000 tot € 1.295.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 703 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Sprang?
Sprang is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". Er zijn 109 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 149 meter, de Aldi op 702 meter en de Jumbo op 723 meter. Basisschool OBS Villa Vlinderhof zit op 646 meter, en het Van Haestrecht College op een kilometer. De huisartsenpraktijk Raaijmakers is op 874 meter, de apotheek op 958 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Dijkstraat, op 490 meter, met lijnen 136 en 206.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 41 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen of het geluidsniveau voor jou acceptabel is.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het zegt niets over de specifieke staat van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Bij hevige regen kan er mogelijk water op straat staan.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Dijkstraat, op 490 meter, met buslijnen 136 en 206. Er zijn ook haltes op 614 meter en 896 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op ruim 10 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
